共栄住研

施工対応エリア: 静岡市内

電話番号: 050-5851-0375
ジャンル: 新築、土地相談

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共栄住研の強み

土地探し

自社分譲地はもちろん、仲介物件も失敗しない買い方をアドバイス



グループ内に不動産会社があり、とくに清水区の土地情報に強い。また自社で分譲地の開発も手がけ、前面道路を広く取るなど生活しやすさに配慮した土地に定評がある。清水区以外の土地探しも、不動産会社のネットワークを通じて仕入れた最新の情報を提供。最大の強みは、自社分譲地・仲介物件の別にかかわらず、「その土地を選んだらどういう建物を建てて、どんな生活ができるか」「予算内で住宅建築費も考慮した土地購入金額の上限」など、土地ごとに異なるメリット・デメリットを的確に教えてもらえること。建築士が一緒に現地を見に行って日当たり・家の建て方などのアドバイスをしたり、買い時のタイミングを指南したりすることも。希望すれば仲介物件の不動産会社への連絡も代行可能。まずは知識を勉強したいという人を対象に、土地探しの勉強会も開催している。
高気密・高断熱・高耐震

ZEH基準を超える断熱性能＆全棟気密測定。全棟構造計算で耐震等級3を確保



家族の生命と健康を守り、快適に暮らせる住まいを提供したいと、住まいの性能にはとことんこだわっている。断熱は基礎断熱工法と吹付け断熱材を採用し、UA値はZEH基準の0.6をはるかに超え、標準仕様でHEAT20のG1グレードをクリア。ほぼG2グレードに到達するほどの高レベルだ。この断熱性能の効力を最大限に発揮するために重要なのが建物の気密性。工事は丁寧かつ正確に行い、完成後に全棟気密測定を実施して計算したC値は実測値0.1〜0.4と高い気密性を誇る。さらに木造2階建て住宅では義務付けられていない構造計算を全棟で行い、耐震等級3を確保。高性能住宅は価格も高くなりがちだが、同社では延床32坪3LDKで建物本体価格2,100〜2,200万円を実現。住み始めてからの快適さ、満足度の高さは施主OBさんが太鼓判を押している。
資金計画

知らないと損をする住宅ローンの知識をセミナーで伝授



人生で一番大きな買物と言われる住宅。これから建てる人は「いくら借りられるか」をベースに住宅ローンを考えがちだが、同社では「いくら返せるか」をベースに考えることを勧めるという。また返し方も賢い方法を知っている人と知らない人では、同じ金額を借りても返済総額に大きな差が生まれることもあるのだそう。同社では「一生に一度の家づくりで絶対に失敗してほしくない」という思いから、家とお金にまつわる勉強会を開催。それぞれ異なるライフプランや子どもの教育費、何歳まで働くかなどを個別にシュミレーションして、「どれだけ返せるか」を試算。その人に合った無理のない住宅ローンと賢い返し方を一緒に考えてくれる。マイホームを建てたスタッフが、家づくりの先輩として自らの経験を元に話し、「参考になった」「目からウロコ」と喜ばれている。

共栄住研の家づくりの流れ

STEP01

モデルハウス見学

高気密・高断熱のレベルの高さを、実際の建物で体感。夏涼しく冬暖かい快適な室温はもちろん、冷暖房が必要最小限で済むこと、気密性の高さを示す室内の空気の流れ、気密・断熱性能の高い家だからできる間取り・生活などを自らの五感で確かめられる。土地条件を活かした一級建築士のプランニング力・デザイン力も要チェック。
STEP02

勉強会に参加

本格的な家づくりを始める前に、必要な知識を身につけることを勧めている。同社では失敗しないマイホームづくりに欠かせない項目を、家づくり・資金計画・土地探しの3つに分けて、それぞれ内容の濃い勉強会を開催。他社でセミナーなどに参加した人からも、全く違う話を聞けて勉強になると好評だ。参加無料、完全予約制。
STEP03

構造・完成見学会

勉強会と並行して、随時開催している構造・完成見学会に参加。建物の構造や完成した家を見ることで、家づくりの勉強会で学んだ内容を補完。机上の理論でなく自分が見聞きした知識として理解され、自分の家づくりに応用できるようになる。同時に『共栄住宅』がつくる住まいのデザインの多様さ、構造の堅固さもわかる。
STEP04

土地探し＆プランニング

土地探しをしながら、それぞれの土地に建てられる建物の大まかなプランを提示。施主さんの理想の生活をヒアリングし、それに合わせた提案をしてくれるので、建てた後の暮らしを想像しやすい。土地が決まったら、勉強会で学んだ内容をさっそく活かして、買い時を逃さないタイミング、賢い買い方を実践しよう。
STEP05

契約・着工

正式に契約後、詳細なプランを完成させる。設計事務所レベルのわかりやすい図面で、細かな仕様も一つひとつ一級建築士と共に検討して決定。充実した家づくりの時間を過ごせる。プランが決まったら、平均400ページに渡る構造計算書を作成。着工後は図面通りの構造・建物ができていく過程をワクワクしながら確認できる。
STEP06

引き渡し・アフターメンテナンス

完成後、一般公開の見学会を実施した施主さんには、特典としてプロカメラマンが撮影したマイホームのアルバムをプレゼント。引き渡し後は定期的にメンテナンスを行い、アフターサービスは最大で60年間継続。第三者機関が入り、万一の場合でも施主さんの家がきちんとサポートされる保証体制を完備している。