MIOS（マイオス）

オンライン相談可

施工対応エリア: 湖西〜菊川

電話番号: 050-5268-8471
ジャンル: 新築、リフォーム、土地相談

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MIOS（マイオス）の強み

デザイン

ヒアリングから生まれる満足度の高い家



施主さんの心に感動が生まれ、新しい価値を感じてもらえる「器の大きな家」を設計したいと話す森川社長。最も大切にしているのが「ヒアリング」だ。つくり手の思い込みや固定概念にとらわれず、施主さんが求める真の要望を引き出していく。たとえば、庭でBBQをしたいという施主さんには、なぜBBQをしたいか？また、誰としたいのか、家族か、友達か。具体的に聞いていく。BBQをしたい理由や一緒にする相手などで、求められる機能は異なるからだ。リビングや家事動線、収納、子ども部屋などもしかり。目的を突き詰め、施主さんも気づかなかった心の底で望んでいることを明確にすることで、心から満足する家が完成する。設計は森川社長が全棟担当し、土地の持つポテンシャルを読み込み、施主さんの想いを図面に翻訳する。素材選びの幅の広さも同社ならではの強みだ。
性能

長期優良住宅を標準化。ランニングコストを抑える家づくり

東海地方で家を建てる以上、耐震を強化するのは至極当然のことといっても過言ではない。同社では、簡易的な壁量計算ではなく、基礎から屋根まで、柱や梁などの強度を精密に測定する許容応力度計算を実施し、耐震等級3を確保する。また、わずかなエネルギーで、夏涼しくて冬暖かい居住環境を叶えるために、ZEH基準以上の高い断熱と気密性能を備える（UA値、C値ともに0.6以下）。高気密・高断熱の家は、家中どこにいても温度差が少ないため、夏の熱中症や冬のヒートショックから家族を守る。さらに、住宅の寿命を延ばし、メンテナンス費用を抑えることで建物の資産価値を維持できるよう、全棟で長期優良住宅を標準化。地震に強く、住まう人の身体にやさしくて経済的。そして長持ちする家が、『MIOS』の家づくりのベースになっている。
デザインライフプロポーザル

建てた後の暮らしをデザインする「デザインライフプロポーザル」

『MIOS（マイオス）』がデザインできるものは、住宅だけではない。店舗デザインや店舗経営の経験とスキルを活かし、建てた後の暮らし全体をデザインする「デザインライフプロポーザル」も得意とする。「デザインライフプロポーザル」は、ファニチャーやカトラリーといったインテリアや生活用品の提案をはじめ、お気に入りの洋服を着て外出したり、家族のアニバーサリーにレストランで食事をしたりといった「衣」や「食」に至るまで、暮らしのシーンすべてをデザインするという考え方。暮らしまでをデザインすることで、新居での日々に豊かさをプラスし、住まい手の日常を幸せなものにすることが、デザインライフプロポーザルの目指すゴールと言える。

MIOS（マイオス）の家づくりの流れ

STEP01

見学会・家づくりセミナー

『MIOS』では、完成見学会や家づくりセミナー、個別相談会など、家づくりにふれられるイベントを多彩に開催している。家づくりを考えているけれど何から始めたらいいのかわからないという人も、他社で検討しているけれど他の会社にも意見を聞きたいという人も気軽に参加してみよう。時間がなかなか取れない人は、自宅にいながら相談できる「オンライン相談会」も受付中。家づくりセミナーでは、森川社長が第三者的な立場に立って、失敗しない家づくりのポイントをさまざまな角度からアドバイスしてくれる。
STEP02

資金計画・プランヒアリング

マイホーム完成後に豊かな暮らしを送るための資金計画を提案。子どもの成長（教育費など）をベースに、家族それぞれのライフプランをシミュレーションし、無理なく住宅ローンを返済できる計画を立案してくれる。その後、設計を担当する森川社長が「どんな暮らしをしたいか」「1日の生活サイクル」「将来の家族設計」などについて丁寧なヒアリングを進めていく。
STEP03

初回提案、パートナー申込み

マイホーム完成後の暮らしにかかる費用も考慮した資金計画を確認し、じっくり相談したうえで、「MIOSと家を建てたい」と思えたら、パートナー申込みを行い、いよいよ本格的な家づくりがスタート。土地探しからプラン作成を開始する。社長がヒアリングした内容をもとにファーストプランを描く。同時に模型も制作してくれるので、完成後のイメージもしやすい。
STEP04

プラン確定、詳細決定

間取り・内装デザインなどマイホームに必要なプランがすべて整ったら、総額の見積りを提示される。その金額に納得できたら本契約。『MIOS』は土地探しからプラン決めまでしっかりと予算コントロールしてくれるので、資金計画の段階で考えていた予算からオーバーすることが少ないのも特徴だ。
STEP05

インテリアコーディネート打合せ

外観デザイン、間取りが決まったら、IC（インテリアコーディネート）の提案に進む。内装の建具、照明、カーテン、棚、タイル、クロス、住宅設備、外構に至るまで、スタッフがショールームに同行し、相談にのってくれる。
STEP06

契約、着工、上棟

着工から完成までの期間は、およそ100日が標準。地鎮祭や上棟式など、節目ごとに祭事もしっかりと執り行われる。上棟式では家族の手形を残して、家づくりの思い出に。大工や職人と話せる機会も大切なので、気軽に現場に足を運ぼう。少しずつ自分たちの家が完成していく様子をしっかりと目に焼き付けてほしい。
STEP07

完成、引渡し、アフターメンテナンス

工事が完了し、引渡しの前に『MIOS』と施主さんによる検査を実施。契約通りにきちんと建築されているか、不備がないかなどもしっかりとチェックしよう。引渡しを終えたら、いよいよマイホームライフがスタート。入居後の定期点検やアフターメンテナンスも万全なので、ずっと安心して住み続けられる。