高性能！高断熱！高耐震！好立地！自然素材で身体にも優しい♪

 

人気エリアの富士市松岡で、高性能リノベハウスが販売開始です！

「庭と繋がる、ペットと楽しむ。めいっぱい楽しむ 家族と紡ぐ特別な時間」

というテーマに建てられたこちらのリノベハウス。

 

断熱性能・耐震性能も向上させて、息を吹き返しました。

好立地、高性能に加え、最新の空調設備も採用しエアコン１台稼働で年中快適です♪

 

リノベ施工中の写真も公開しますので、内部の性能に関しても安心していただけると思います。

最後まで是非お付き合いください！

 

 

富士市松岡｜JR身延線 竪堀駅まで徒歩10分｜好立地！

★スタッフも納得の好条件！★

【外構工事済】ドッグランになる広い庭付き！

【駐車スペース有】最大4台可！

【エアコンたった1台で家中涼しい】経済的！

【即入居可】仮住まい不要！

【耐震・断熱施工済】耐震（上部構造評点：1.52）・断熱（UA値：0.46）

【生活便利】スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩6分、ドラッグストア徒歩5分、岩松小・中学校近く

 

基礎と柱以外は全てリノベーションしているので、見学会の度に「これはもう、新築だね！」というコメントが続出する、ほぼ新築のような見た目です✨

 

延床面積：105.5㎡（31.9坪）

敷地面積：208.54㎡（63.08坪）

建物構造：木造2階建て

取引様態：売主/エコフィールド㈱

 

 

 

高耐震！耐震等級　～耐震パネルと制振装置で新築同等の耐震性～

耐震性も新築同等の施工を施しています。

 

【リノベハウス】といっても、壁紙やフローリング材など表面だけでなく、ここまでスケルトンにして中を全て確認しているのです。

 

「シロアリの被害はないか？」

「劣化して交換が必要な木材はないか？」

「基礎の補強は必要か？」などなど。。

挙げ出したらキリがありませんが、補強や補修が必要なところには手を加え、

断熱材も全て入れ替えています。

 

こちらのお家は、基礎はしっかりしているものでしたので、補強は必要ありませんでした。

シロアリの被害もなく、水濡れもなく土台や柱、梁などの木材もとてもしっかりした造りでした。

木材の入れ替えも必要なく、ほとんどが既存のものを活用することができました。

前のオーナー様がしっかりと手入れをしてきたことが伺えます。

 

木材の接続部分の金物は、現代の建築法に基づいた頑丈な新しいものに入れ替えました。

 

 

 

 

 

外部には一周ぐるりと耐震パネル[ハーベストウッド]を施工しました。

「面材」と呼ばれ、柱や梁だけではなく、1枚のパネルを追加施工することで、縦横の揺れを広い面で分散させ、

柱や梁の接合部分へのダメージを軽減することができます。

 

 

そこに耐震制震ダンパーの「オメガシステム」を各階に採用しています！！

写真中「X」のような形をした銀色の金属性のものがオメガシステムです。

揺れを抑制することで家の耐震性にもつながりますし、何度も続く地震による建物へのダメージを軽減します。

これらの施工は、エコフィールドの新築にも施す方法です。

耐震性は新築同様、高い耐震性の家に甦りました。

 

 

耐震ではないのですが、工事初期に行うものをもうひとつご紹介。

こちらの青と赤のホースのようなものは「さや管」といい、給水、給湯用の配管です。

さや管は塩化ビニールなどの素材でできており、その中に樹脂製の管が通っています。

さや管は樹脂製の管のカバーの役割をしています。

青は給水、赤は給湯、と色分けすることにより一目でわかるように工夫もされています。

 

もともとは金属製の管でしたが、金属製のものは継ぎ目からの漏水のリスクが高く、老朽化により管が一部破損すると大幅な交換工事が必要になることが殆どでした。

1997年4月から戸建て住宅でも採用できることになり、現代の建築現場ではこちらの工法が一般的です。

柔軟で曲げやすく、漏水のリスクも低いのがメリットです。

 

水だけでなく、電気やガスなどのライフラインすべてを一新することにより、より安全・安心な住宅に生まれ変わりました。

 

高断熱！断熱等級6！～断熱材を一新し、高性能窓サッシ採用で年中快適な断熱性～

 

断熱施工も、新築同等の施工を施しています！

 

屋根と壁は全面硬質ウレタンフォームの吹付断熱を施しました。

断熱性能・気密性能が高い吹付断熱を行い、ぴっちりと気密シートを施工してあげることで、夏は涼しく冬は暖かい家に生まれ変わりました。

 

床は二層断熱です。

フェノールフォームとグラスウールで足元の底冷えを防ぎます。

 

 

 

そして、断熱と同じくらい大切なのが窓サッシ。

こちらは全開口できる大きなサッシです。

既存の開口部を活かしつつ、外とのつながりもしっかりと確保しながらも、高い断熱性も兼ね備えることができます。

この窓ガラス、特殊金属膜のLow-E膜と三層の窓ガラスによって、

冬場の暖房の温かさを逃さず、また夏の厳しい日射熱を60％も遮ることができる優れもの。

 

 

身長160㎝の私と比べてもこんなに大きいのです！

 

ダイニング横にも、こんなに大きな窓があります。

外の緑を窓で切り取り、額縁の絵のような自然を家の中から楽しむことができます。

 

他にもこだわり抜いた施工が多くあります。

実際に現場で見て、聞いて、気に入っていただけると嬉しいです。

 

自然素材を使った快適な室内環境

ここからは完成写真とともに魅力をご紹介♪

外壁・屋根はガルバリウム鋼板

耐久性に優れているガルバリウム鋼板を外壁と屋根に施し、玄関周りのアクセントに羽目板をあしらいました。

無機質のガルバリウムと無垢の木材で、あたたかさのあるモダンスタイルに。

 

お庭で気軽に楽しむ自分時間～家庭菜園・ドッグラン～

 

リビングから広々ウッドデッキにつながり、気軽にお庭時間を楽しむことができます。

耐久性に優れた木材「マニルカラ」でできたウッドデッキです。

船着場にも使用されるほどなので、雨風にも負けず長持ちします。

 

ハーブ箱を設置してありますので、季節のお花を植えたり、

お料理に使用するハーブを育ててみたり家庭菜園も気軽に楽しめます。

 

ウッドデッキの周辺には芝生とウッドチップが敷き詰められています。

ウッドチップは、柔らかい自然素材で、わんちゃんの足が汚れづらくドッグランに最適です。

 

駐車スペースはなんと４台！！

 

外構工事もご覧の通り綺麗に完了していますので仮住まいも不要で即入居可です♪

賃貸家賃を支払う必要がないのも大きなメリット！

 

玄関～高級感溢れる洗い出し土間仕上げ・大容量シューズクローク・２方向玄関・無垢木のただいま手洗い～

 

白い壁部分は全て「ホタテ貝パウダーの塗り壁」通称「ホタテ壁」です。

エコフィールドは基本的にビ二ールクロスを使用しません。

接着剤に化学物質が含まれており、人体に悪影響を及ぼすおそれがあるからです。

ホタテ壁は、水でパウダーを溶いたものを、ローラーで丁寧に塗っていきます。

塗装屋さんが丁寧に二度塗りしたホタテ壁は格別です。

下地には、塗り壁専用の木チップ入り壁紙「ルナファーザー」が貼ってあります。

どちらも通気性・調湿性に優れているため、相性抜群で湿気知らずの快適な空間を保つことができます。

また、ホタテ壁には消臭効果もあるので、玄関や料理の後の嫌な生活臭とも無縁です。

※これからお見せする室内写真の白い部分は全てホタテ壁です。

 

土間部分は「洗い出し」という仕上げ方法です。

コンクリートやモルタルに玉砂利やガラスなどを混ぜ、施工後に水で洗い流して仕上げる方法で、

手間もかかりますし、職人さんの技量が必要な難しい仕上げです。

高級感がありますね。

 

 

明るさを確保するために玄関とシューズクローク上に採光窓を設置しています。

天井は板張りで、木目によってぬくもりと広がりを感じることができます。

 

大容量のシューズクロークからは家族が出入りできるよう、二方向玄関になっています。

家族用と来客用の玄関を分けてあげることで、急な来客時にもいつもきれいな玄関でお迎えすることができますね。

 

 

家族用からあがると、すぐに洗面手洗いとトイレがあります。

メーカーは「WOOD ONE」の無垢の木の洗面台。

【木を育てている会社がつくる洗面台】

ニュージーランドのパイン材でできたぬくもり溢れる美しい木目の洗面台です。

ボウルは人工大理石で、お手入れも簡単で耐久性に優れています。

脱衣所に洗面台がありましたが、

リノベでこちらの場所に移動したことで来客の方も気兼ねなく洗面台を使用することができるようになりました。

お友達にも褒められること間違いなし♪

 

 

トイレメーカー「TOTO」

壁紙メーカー「㈱ナガイ」のパルプ等の自然素材を使主原料壁紙「レミリア」

なんとこちらの壁紙、可視光応答形光触媒により室内の弱い照明にも反応し、菌やウイルスの繁殖を抑制します。

おまけに特殊吸着材の働きによりトイレ臭、ペット臭、下駄箱などの嫌な臭いを吸着・分解する優れもの。

 

リビング

 

 

 

床材はオークという無垢木材。

北半球に広く分布する広葉樹です。
乾燥させたオーク材は耐久性に優れ、リペアしながら長年使い続けることで有名なヨーロッパの高級家具や、

数十年ウイスキーを熟成させるウイスキー樽に長年使用されてきました。

 

天井には玄関同様、無垢の羽目板が施されています。

ダイニング側の天井はホタテ壁、リビング側は木目というように色味を分けることにより、空間にメリハリが生まれます。

 

 

先ほどご紹介した全開口のサッシからつながるウッドデッキ。

軒をしっかりと出してあげることで、夏の高い陽射しは遮りながらも、

軒よりも低くなる冬の陽射しは採り入れて暖かい室内に。

 

和室～和紙の壁・猫ちゃんの爪にも負けない障子を採用～

 

 

こちらの和室の壁は和紙です。

和紙も通気性に優れており、自然素材なので身体にも環境にも優しい素材です。

リビングよりも一段上げることで、埃がたまらないように工夫しています。

来客時に使用したり、ごろんとくつろいだり、猫ちゃんとまったりしたり。

少し畳スペースがあると、日本人は落ち着くものです。

収納もたっぷりあるので、来客時のお布団収納にも◎

 

障子は趣きがありますが、お手入れが心配ではないでしょうか？

こちらは普通の障子よりも強度があるものを採用しておりますのでご安心ください♪

猫ちゃんが少し爪を立てても大丈夫かもしれませんよ！！

 

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キッチン・ダイニング～無垢木キッチン・明るいキッチンでクッキング～

こちらのキッチンは先ほどご紹介した洗面台と同じメーカー「WOOD ONE」のSU:iji（スイージ―）です。

【木を育てている会社がつくるキッチン】

使い込むほどに味わいが増す、プロの厨房のような雰囲気。

ステンレスの中でも高級とされるSUS304を使用。

クロム18%、ニッケル8%を含み、錆びにくく衛生的にお使いいただける素材です。

このSUS304にバイブレーション仕上げと呼ばれる研磨加工を施すことで、落ち着きのあるマットな風合いに仕上げています。

※WOOD ONE HPより

 

左側の東側の窓は新設しました。

正面の南側の窓は、大きな掃き出し窓だったものを腰窓に変更。

東から朝日を採り込み、南側の窓からの柔らかい陽射しで一日中明るいLDKです。

 

 

窓辺で猫ちゃんが日向ぼっこするにも最適な、デスクカウンターもあります♪

お仕事や、家事や、趣味に勉強♪

好きなことに是非活用してください♪

窓からは「ほっ」と一息、緑の中で戯れるわんちゃんを眺めることも★

 

脱衣ランドリースペース・お風呂～ガス乾燥機「乾太くん」で家事ラク！・お風呂も乾燥暖房機付き♪のハイスペック！～

 

脱衣所の壁は、トイレと同じく「㈱ナガイ」のパルプ等の自然素材を使主原料壁紙「レミリア」

 

造作の棚も造りつけてあるので、収納を買い足す必要もないですよ♪

そしてなんと！大人気のリンレイ ガス乾燥機の「乾太くん」が設置済みです！

毎日のお洗濯がとても楽になりますよ♪

詳細はこちら

 

 

そしてお風呂はTOTOの「サザナ」

一坪サイズで、床は柔らかくてお掃除ラクラクなほっカラリ床♪

魔法瓶浴槽でお湯も冷めずらいんです！

換気暖房乾燥機も付いていますので、カビも発生しずらいハイスペック設備が充実

ランドリーパイプで室内干しも快適です♪

 

エアコン１台で年中快適な仕組み～１Fと２Fのエアコンを季節によって使い分ける！～

 

1FのエアコンはLDKに一台設置～冬の暖房用～

エアコンは各階で１台ずつ設置済みです。

１Fはこちら。

ダイニングとキッチンの間に設置されています。

１Fのエアコンは基本的には冬のみ稼働させます。

 

２Fのエアコンは階段を上がったところに一台設置～夏の冷房用～

２Fはこちら。

階段を上がったところに設置されています。

２Fのエアコンは夏のみ稼働させます。

 

アローファン～各階を快適温度にする秘密兵器～

 

これらのエアコンを季節によって使い分け、プラスでこちらの「アローファン」と各部屋にある換気扇を稼働させることで、

家中を快適な温度に保つことが出来ます。

 

↑こちらがアローファンです。

スイッチで、送風を上下に切り替えることが出来ます。

２Fのエアコンの正面にあるファミリークローゼットに設置されています。

 

給気口～家全体を快適温度にする強い味方～

写真右奥上にある給気口から各部屋にエアコンの冷気を送り込み、全部屋を快適な温度に保つことが出来ます。

 

１階はリビングの天井にアローファンと繋がる給気口が設置されています。

（写真：真ん中左上の付近）

 

夏は、暑い空気がたまりやすい２Fで冷房を効かせ、その冷気を１Fに送り込む仕組みです。

冬は、冷たい空気がたまりやすい１Fで暖房を効かせ、その暖気を２Fに引き上げる仕組みです。

エアコンが強すぎずに、やわらかく全身を快適温度で包んでくれるのも魅力的です♪

 

 

これで、年中エアコン一台で快適な温度を保てるという訳です。

2024年夏！8/1(木)に検証してきました！

 

 

写真で証明します！真夏日でもこんなに快適です♪

2024.08.01

am 10：42 検証

エアコン温度：２Fエアコン１台　25度で自動運転

検証場所：富士市松岡 リノベーションモデルハウス「LasicuⅡ」

 

外気温度

玄関内部

 

LDK

 

２F寝室

 

なんと！室外との温度差７～８℃！！

いかがですか？すごいですよね！！

是非、一度体感してほしいです♪

 

これだけのハイスペック＆生活の利便性も叶う好立地！！見逃せないチャンスです！

ご予約のご希望日でご予約ください♪

みなさまのご来場をお待ちしております♪

20240914