前橋・高崎
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改修面積 | 96.88m² [29.3坪] |
階建て | 2階建 |
築年数 | 35年 |
所在地 | 静岡県浜松市浜名区 |
家族構成 | 二世帯 (6人家族) |
施工期間 | 6ヶ月 |
延床面積 | 96.88m² [29.3坪] |
施工面積 | 77.84m² [23.54坪] |
構造・工法 | 木造軸枠工法 |
設計社名 | 瀧口建設 |
施工社名 | 瀧口建設 |
施工期間 | 6ヶ月 |
竣工 | 2018年2月 |
施工箇所 | リビング 、 ダイニング 、 キッチン 、 浴室・バス・ユニットバス 、 トイレ 、 洗面所・脱衣所 、 収納 、 寝室 、 和室 、 階段 、 玄関 、 外壁外装・屋根 、 エクステリア・バルコニー・庭 、 子ども部屋 、 洋室 、 廊下 、 断熱工事 、 耐震工事 、 その他 |
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送付内容:会社パンフレット、施工例集、商品カタログ、プラン集、工法・技術カタログ
「リフォームでここまでできるとは」と、誰もが目を見張るY邸。旧居の建て替えが法律などの問題で難しかったところに、「リフォーム」で救いの手を差し伸べたのが『瀧口建設』だ。自然素材をふんだんに使った仕上げ、美しいスリット格子のエントランスやしゃれた下がり壁、リビングのポイントとなっているテーブルや使い勝手の良い収納……。既存の構造材を生かし、旧居の問題点を解決するために生み出された工夫の数々が、リフォームならではの味をもたらしている。間取りは、くつろぎエリア、共有エリア、プライベートエリアなど、空間に役割を持たせて、2世帯が快適に暮らせるよう配慮。住み心地は、長期優良住宅化リフォーム補助金の採択を受けたことでも証明されている。旧居をよく知る近所の人は、通るたびに「よくなったねー」と口々に声をかけてくれるとか。長く住み慣れた土地で、2世帯一緒に安全で快適に暮らせることは、何にも代えがたい喜びをもたらしている。
玄関前と横がブロック塀でL字に囲われ、いったん道路へ出ないと駐車場へ行くことができず、子どもたちの出入りが危険だった。天井に雨漏り、基礎には一部シロアリやキクイムシの被害も見られた
居間として使っていた和室。衣類の収納を兼ねており、部屋の役割があいまいだった。隣の和室にあった仏壇は位置が悪かったことから、リフォーム後は方位も相談して適した位置に設置できた
北側に位置し、暗く寒かったキッチン。食器棚は転倒防止の突っ張り棒を使用していた。リフォーム後はキッチンを明るい南東に移し、対面型を採用し食器棚は作り付けとした
屋根 | カルバリウム縦平板金葺き |
外壁 | 防火サイディング |
床 | 30mm 赤松無垢材 |
内壁 | 珪藻土クロス |
天井 | 珪藻土クロス |
断熱材 | 発泡ウレタン吹付 |
柱 | 発泡ウレタン吹付 |
バス | Housetec |
トイレ | Housetec |
キッチン | Housetec |
照明 | DAIKO LED |
窓・サッシ | LIXIL |
設備・システム | Panasonic エコキュート、太陽光発電 |
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Yさま
家族構成:二世帯 (6人家族)
母と同居していた家を建て替えたかったのですが、法律的に新築が難しい土地と分かり困っていました。瀧口さんから、新築は無理でもリフォームする方法があると聞き、税金のメリットや補助金もあると知って決意しました。
資料請求した中で、直接訪問して詳しく話を聞いてくれたのが『瀧口建設』さんでした。現場見学会で見たリビングが衝撃的で、「ここだ!」と思いました。いろいろなプランを提案してもらえたのもポイントです。
玄関から駐車場までの動線を安全にしたいという点と、物干しや脱衣・室内でのスムーズな家事動線や豊富な収納を希望しました。暗さや隙間風、耐震性の問題も気になっていました。
住み心地や耐震性など住宅性能の問題点と、諸々の手続き上の問題がすべて解決できたことです。いろいろと制約が多い中、「一緒にやっていきましょうと」言っていただけて心強かったです。本当にお世話になりました。
一級建築士 瀧口 繁さんさん
法的な制約や税務上の手続きなど、さまざまな問題点があるなかでの2世帯同居型フルリノベーションでした。建物名義に関して、生前贈与手続きを実施してご本人の名義にて融資申し込み。補助金申請。建物に関連して節税と補助金節税対策を重視しました。
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