TENアーキテクツ一級建築士事務所

オンライン相談可

施工対応エリア: 静岡県・山梨県全域、神奈川県西部

電話番号: 050-5851-0567
ジャンル: 新築、リフォーム、土地相談

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TENアーキテクツ一級建築士事務所の強み

明瞭な価格とコストパフォーマンス

本当に必要なものを洗い出し、コスト調整を行う



金額が細かく書かれた50ページに渡る「詳細見積書」を一緒に見ながら、必要なもの、割高なものを選別し、コストをコントロール。展示場を持たず、提案・設計・現場を同じ担当者が一貫して対応し、仕入れを工夫することで経費を抑えられるので、子育て世代でも憧れの建築家住宅を無理なく建てることが可能となる。図面は1棟に対して平均40枚以上。家づくり初心者でもプロと同じ目線で打合せができる資料なので、追加工事が発生しにくく、「こんなはずじゃなかった」を回避することができる。また、特注品やオーダー家具（オーダーキッチン、造作洗面台、スケルトン階段、大開口サッシ、TVボード、本棚など）を外注ではなく、自社で設計して工場に直接発注するため、中間マージンが発生せず、1点ものの造作家具を割安に購入できる。
自由度が無限大

デザインも性能も「あなた仕様」の家づくり



家づくりは、人それぞれ重視する部分は違って当たり前。『TEN』には決められたルールがなく、デザイン、間取り、動線、素材、収納、耐震、性能など、予算内で夢を実現するために、お客様一人ひとりの要望に合わせて最適なプランを提案する。そのため、打合せが数十回になることも少なくない。構造材はヒノキ、性能は長期優良住宅基準の資産価値の高い家づくりをベースとしながらも、快適性や耐震性をどこまで求めるか、予算に合わせてカスタマイズすることができる。
たとえば、高い断熱・気密性能を担保するためにUA値・C値計算を実施したり、耐震にこだわりたいなら耐震等級3を取得したり、制振装置を提案。また、耐久性を追求したい人のために長期優良住宅認定を取得するほか、省エネに貢献するZEHやBELS5つ星獲得の家づくりにも柔軟に対応できる。
卓越したデザイン力

住むほど満足度が高くなるフルオーダーメイドの家づくり



仕立て職人のように、お客様の要望に合わせて0から創り上げていくフルオーダーメイドの家づくり。既成の間取り集から選んで、家に生活を合わせるのではなく、敷地環境や家族のライフスタイルに合わせた家を創ることによってはじめて満足する家ができると『TEN』は考える。外空間と内空間を曖昧にし、部屋の広がりを表現するデザイン。プライバシーを確保したカーテン要らずのリビング。光や風の入り方を調整する軒の深さや窓の位置。見せる景色と見せない景色。視線の「抜け」を意識した設計手法。さらに、敷地の短所を薄め、長所を引き出す建築家ならではの提案力。落ち着きや安らぎをもたらす照明計画。その他さまざまな空間演出手法を駆使して、何年住み続けても満足度が変わらない洗練された住空間を提案する。

TENアーキテクツ一級建築士事務所の家づくりの流れ

STEP01

お試しプラン・概算見積り（3万円）※契約に至った際は設計料に含む

お試しプランでも、敷地条件・予算・要望などを丁寧にヒアリングし、プランを作成。そのために、ヒアリングに平均2時間程度の時間をかける。プランを提案するまでに2週間程度かかってしまうが、施主さんにとって一生に一度の家づくりで、その想いを受け止め、覚悟をもって最善を尽くしているゆえのこと。そのプランを検討し、修正や再プランを経て、概算見積りまで提示する。
STEP02

基本設計（申込金10万円）※契約に至った際は設計料に含む

お試しプランをたたき台として、基本設計では、実際に住むことを想定して機能や収納などの確認・検証をしながら小修正や再プランを行いながら、あなただけの基本プランを提示する。また、それに合わせた概算予算書を作成し、再度プラン内容と予算のイメージを確認する。
STEP03

本設計※設計管理費用の40％−13万円（お試しプラン＋基本設計）

基本設計が終わると、本設計（詳細設計）に入る。詳細設計では、こだわりの造作家具やキッチン、間接照明、照明計画、建具、サッシ、内装の仕上げなど、さまざまな部位を確認、決定していく。『TEN』では、外観や各部屋のパースを作成し、イメージの共有化を図る。そのため、イメージの相違や工事中の変更が少なくなり、思わぬ追加工事費を防ぐことができる。
STEP04

図面完成（見積り提示・コスト調整）

施主さんの想いが詰まった図面が完成すると、それを各専門業者に振り分け、見積りを取る。概ね3社から見積りを取り、その建物に合った最適な業者を選定する。『TEN』の施工業者は、今までの施工実績の蓄積から各業者の個性や得意技能を十分に把握し、余分なコストがかからないよう、見積りの段階から適切に管理しているので安心。要望が膨らみ、予算を上回ってしまうこともあるけれど、そんなときはコストがかかりすぎている部分を洗い出し、コスト調整を行う。
STEP05

工事請負契約・着工

工事費が確定すると、工事請負契約を結び工事がスタート。工事が始まると、工程ごとに今までの設計で決めた部分を最終確認。設計時に詳細を詰めてはいるけれど、実際の工事中の建物に入ってみて、イメージの差異が生じている部分がないか確認する。そうすることで、少しでも後悔のない家づくりを実現することができる。
STEP06

引き渡し・メンテナンス

工事が完成し、いよいよ引渡しとなる。『TEN』は瑕疵担保保険に加入しているので、引渡し後、万一会社が消滅してしまっても、10年間は雨漏りや構造上の瑕疵についての補償を受けられる。10年経過するときに、施主さんの意向でその補償を更新することも可能。また、引渡し後、第三者機関と協働で無料定期検査（1・2・5・10年）を行う。『TEN』は、引渡し後から本当のお付き合いが始まると考えている。