家づくり Q&A

3階建て住宅を建築する場合は構造計算を行い設計いたします。弊社は併せて倒壊保険付きの構造計算になりますので、お客様にはご安心いただけます。工法的には金物工法、制振ダンパー等も採用できます。最終的には、お客様とお打ち合わせを重ねながら決めていければよいと思います。　木造以外でも重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造も得意としていますので、ご連絡いただければ幸いです。
 
 

木造軸組工法で３階建ての場合は、「構造計算」を必ず行わないと建築確認申請が通りませんので、構造計算をすることで基準を満たしはじめて家を建てることができます。構造計算は建物の壁の重量・屋根の重量・内装の天井・壁の重量を計算して、構造体である梁等の適切な大きさ（高さ・幅）を導き出しますので根拠ある住宅だといえます。もちろん耐震性についても同様の計算をしますので３階建てでも耐えることが出来る住まいを実現することは出来ます。
耐震等級３という国の最高レベルの基準を取得できる仕様にすることがオススメです。
 
 

耐震工法といえばSE構法がおすすめですよ。
3階建て木造ですと、耐震に関してご不安だと言うお客様の多くが採用しているSE構法。軸組工法でも２×４工法でもない木質ラーメン工法ですので、ロングスパンや大開口など設計の自由度が高く、他の木造工法に比べ必要な間仕切り壁や柱が少なく、耐震等級３の耐震性に優れた構造です。

≪SE構法を採用した「重量木骨の家」の安心ポイント≫
【安心の性能】
■耐震性能：許容応力度計算により耐震等級２以上を取得。
■省エネ性能：外皮計算及び一次エネルギー消費量計算による省エネ基準を満たし、さらにパッシブデザインによる快適設計を実現します。
■長期優良住宅：認定を取得した住宅は、文字通り長期にわたって住み継ぐ性能を有しています。

【安心の保証】
■住宅完成保証制度：施工会社に万が一のことがあっても建物は必ず完成します。工事中の第三者現場検査制度：基礎、構造、防水の３回検査を実施し性能報告書として履歴を管理します。
■完成引渡し後の20年保証：住宅の構造に対する最長20年間の保証を発行します（引渡日から10年間＋10年の保証期間延長）。
■マイホーム借上げ制度：「移住・住みかえ支援機構（JTI）」による安定した家賃収入を保証する制度です。
■地震保険の耐震等級割引：耐震等級３/割引率50%、耐震等級2/割引率30%。（住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定する評価方法基準に定められた耐震等級）

【安心の実績】
■オンリーワンのデザイン：基本性能は同じでも１棟たりとも同じ住宅はありません。
■高資産価値の住まい：スケルトン＆インフィルの基本設計をもとにライフスタイルの変化や間取りの変更が可能です。
■プロが選ぶ住まい：「重量木骨の家」を扱うプレミアムパートナー自身が自邸に採用する程、プロの目から見ても優れた住宅です。