家づくり Q&A

こんにちは。セルコホーム浜松です。

おそらく土地の面積単位は㎡だと思うのですが、残念ながら、ご質問の内容からだと、220㎡の土地では42坪の平屋は建築できません。
最大の建築面積が132㎡（39.93坪）になります。また、建ぺい率は延床面積ではなく、建築面積で計算するので、ポーチ屋根を支えるために柱を立てていると、その柱で囲まれた場所も面積に含まれます（他にも面積に含まれるものがあります）。
 
緩和措置もありますが、角地であったり、防火地域の土地であることが条件です。
39坪の平屋だと、屋根も大きくかかるので、家の中心部分の小屋裏が有効利用できると思います。
ご希望の一部を、小屋裏を利用して実現してみてはいかがでしょうか？