家づくり Q&A

こんにちわ。株式会社アキヤマの秋山浩史といいます。

消費増税と家づくりについては、マスコミの煽りや一部ハウスメーカーなどの宣伝活動もあり、
どうしても「増税前に」と考えてしまう方が多いようですね。
ただし、消費増税後と前の住宅取得の損得については、
実際のところその方の所得・住宅ローンの額などにより様々に異なります。
これは、住宅ローン控除が拡充する点(上限200万→400万)や、
所得510万円以下の方に対する現金支給が決定したことで、損得はより複雑になってきているからです。

あえて、大雑把にカテゴライズすると、「ローンをたくさん組む高所得者(700万程度以上)」は増税後が得。
「ローンをたくさん組めない中所得者（600万円程度以下）」の方は、増税前が得、という感じになると思います。

我々工務店も含め不動産業者も、今現在は消費増税前の駆け込み需要で、
ある程度先までの仕事が確保できている状態ですが、これは逆に言うと来年になれば、
大幅に需要が減る可能性があるということです。
そういう意味では、不動産価格・建築価格ともに、
増税後のある程度の下落は避けられないという話もあります。

住宅取得は、一生に一度の大きな決断です。
こういった様々な情報の中から、ご自分に必要な情報を整理して、正しい判断ができればいいですね。
当社では、皆さんに正しい判断をしていただくために、「消費税UPに負けない家づくりセミナー」なども随時開催しておりますのでよろしければ、そちらの方へもご参加ください。

P.S.不動産業・建築業両方を営んでいるものとしては、金利が上がらない限りゆっくり考えて差し支えないと思いますよ。