家づくり Q&A

もう少し詳しく調べませんとはっきりしたことはわかりませんが、次の方法で建築できる可能性はあります。
1.南側の未舗装の道路が、古い「道路位置指定道路」（通常は４ｍ以上のはずですが）である場合。   建築指導課等に、「位置指定道路」の台帳がありますので、そちらで調べられます。
2.東の空き地が広く公道に接していて、大家さんが建築敷地としての承諾印を推してくれる場合。   大家さんの土地を2m以上の進入路として、貸してくれることを承諾する場合です。
3.場所によっては行政の「救済措置」があるケースもあります。建築指導課等で調べてみる必要が
  あります。
都市計画線引き前に、既に家が立ち並んでいるような場合等は、例外により2m以上の接道がなくても、行政が再建築を認めるケースが、ごく稀にあります。
基本的には上記以外に建築できるケースは考えにくいですが、西隣の人が新築しているということですので、その方にお聞きになるか、聞きにくいようであれば行政の建築指導課のような部署に行ってみるのが、一番早くて確実だと思います。