住まいるコーポレーション

施工対応エリア: 浜松市(中央区浜名区天竜区）磐田市　掛川市　袋井市　湖西市　周智郡森町

電話番号: 050-5851-0494
ジャンル: 新築、土地相談、リフォーム

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住まいるコーポレーションの強み

自然素材

住まう人と環境にやさしい天竜材が標準仕様



接着材でつなぎ合わせた合板は一切使わず、天竜ひのき・天竜杉を標準で使用。製材所から直接仕入れるので中間マージンが発生せず、子育て世代でも手の届く価格でALL天竜材の家を建てることができる。呼吸する天然の木材は調湿効果にすぐれ、人にやさしいとともに建物も長持ちするので環境保護にも貢献する。壁は調湿・消臭効果の高い珪藻土を使用。空気のきれいな居住空間で健やかに暮らすことができる。
レジリエンス住宅

災害に負けないレジリエンス住宅を積極的に提案



頻発する地震やゲリラ雷雨などの影響から、災害に遭っても自宅で安全・快適に過ごせるレジリエンス住宅への関心が高まっている。レジリエンス住宅とは、平常時にエネルギー使用量を抑え、非常時に自立してエネルギー供給ができるように設計された住宅のこと。『住まいるコーポレーション』はHEAT20 G2グレードの高い断熱と気密性能をベースに、夏は小屋裏エアコン、冬は床下エアコン1台ずつで家じゅうどこにいても快適な居住環境を実現するので、光熱費を抑えた低燃費な暮らしが可能となる。また、万一被災しても避難所に行く必要がなく、自宅で普段通りの快適な暮らしができるよう、電力の自給自足を促す家づくりも追求している。そのために、独自の仕入れルートにより比較的安価で太陽光発電システムと蓄電池を提供することができる。
自社一貫体制の家づくり

土地探しから設計・施工・外構・アフターサービスまで自社でトータルに行う



物価高騰や円安の煽りを受け、若い世代が土地から購入して注文住宅を建てるのが難しい時代になった。しかし、安いからという理由だけで分譲や中古の住宅を購入すると、自分たちの暮らしに合わず、不満や後悔を抱えながら住宅ローンを返済していくことになりかねない。そこで同社は自社で土地探しからサポートし、敷地形状と家族のライフスタイルに合う住まいを外構まで含めて設計、施工することで建築費のコストダウンに貢献する。土地がなくてもエリアの要望を伝えれば、複数の候補地からバランスを考えてベストな土地を探して提案してくれる。外構も最初の見積りに含んで提示するので、予算が足りなくなる心配もない。ただ費用を抑えるのではなく耐久性の高い素材の提案も含め、住まい手が維持管理しやすい、目先ではなく生涯のコストを考えた提案をしてくれるので安心だ。

住まいるコーポレーションの家づくりの流れ

STEP01

資料請求・見学会参加

まずは、資料請求して『住まいるコーポレーション』を知ることからスタート。興味が湧いたら、随時開催している完成見学会に参加して、実際に施主さんが暮らすことになる家を体感してみよう。常設のモデルハウスを持っていないため、家づくりのコンセプトや強み、性能、家づくりの流れ、アフターサービスなどについても見学会でスタッフがわかりやすく説明してくれる。強引なセールスは一切しないので、安心して足を運んでほしい。
STEP02

資金計画・土地探し

家づくりを考える上で最も大切なことは「お金」のこと。無理な住宅ローンを組んだばかりに今までの平穏な暮らしが破綻してしまっては本末転倒。そんな悲劇を起こさないよう、同社では信頼の置けるFP（ファイナンシャルプランナー）が家族のライフプランに沿った堅実な資金計画をシミュレーションし、アドバイスしてくれる。大切なのは「いくらまで借りられるか」ではなく、「いくらまでなら返済できるか」を考えること。諸費用も含めた総予算をしっかりと把握し、住まい手と作り手が共有することで、安心して打ち合わせにのぞむことができる。
STEP03

敷地調査・ヒアリング

同社は、家づくりのプロである設計士が必ず建設予定地に足を運び、敷地を読み取る。敷地の形状や大きさ、方角はもちろん、街並み、日あたり、風の通り道、音、匂い、道路との関係、高低差など、敷地の特徴を理解することが良いプランづくりにつながるからだ。続いて、未来の住まいへの細かい要望をヒアリングシートに書いて、家族それぞれの漠然とした理想や想いを整理してもらう。これをもとに設計士がヒアリングを丁寧に行い、1日の生活ルーティンや休日の過ごし方、趣味などを理解し、図面に反映させていく。
STEP04

プレゼンテーション・概算見積り

敷地調査の内容とヒアリングで得た情報をもとに、家族のライフスタイルにぴったり合う快適で住み心地のいいファーストプランが提示される。平面図のほか、リアルな3Dも提示してくれるので、完成形をイメージしやすいはず。同時に、このプランだと外構まで含めていくらになるという概算見積りを提示する。そこから必要なもの、無理に要らないものといった優先順位を決め、予算内で最大限の希望を詰め込んでいく。
STEP05

基本設計契約・正式見積り

プランに納得できた時点で、基本設計契約を締結する。この際に発生する契約料30万円は建築費の総額に含まれる。これから本格的な打ち合わせが始まり、地盤調査、地鎮祭、着工、上棟、完成、引き渡しまでのスケジュールが確定する。
STEP06

詳細打合せ・請負契約

プランが最終的に決まったら、内・外装の仕様やインテリア、照明、設備機器などについて細かく打ち合わせを行う。無垢材や自然素材の選び方や見せ方については、木の家づくりのプロフェッショナルである同社のスタッフが的確なアドバイスを行い、設備に関しては各メーカーのショールームに同行してくれるので安心してほしい。すべてが決定し、確認できたら請負契約を結ぶ。
STEP07

着工、上棟、引き渡し、アフターサービス

地鎮祭を行い、工事期間中の無事を祈願して、いよいよ工事がスタートする。建物の大きさにもよるが、施工期間はおおよそ6か月。全棟長期優良住宅認定、耐震等級3取得、HEAT20 G2グレードの高い断熱・気密性にこだわった資産価値の高い快適な家づくりが標準仕様。建てたら終わりではなく、引き渡しの日から同社との末長いお付き合いが始まり、1・5・10年の定期点検のほか、レスポンスの早いアフテーメンテナンスと充実した保証体制で大切な住まいを守り続ける。