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一戸建て リフォーム・リノベーション

3世代が心地よく暮らすパッシブエアコン搭載のリセット住宅

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リノベーション価格
2000万円
間取り
4LDK + WIC + ロフト + パントリー
※リノベーション当時の価格
改修面積 113.67m² [34.38坪]
階建て 2階建
築年数 38年
所在地 静岡県浜松市浜名区
家族構成 二世帯
施工期間 6ヶ月
構造・工法 木造軸枠工法
設計社名 瀧口建設
施工社名 瀧口建設
施工期間 6ヶ月
竣工 2018年2月
施工箇所 リビング 、 ダイニング 、 キッチン 、 浴室・バス・ユニットバス 、 トイレ 、 洗面所・脱衣所 、 収納 、 寝室 、 和室 、 階段 、 玄関 、 外壁外装・屋根 、 子ども部屋 、 洋室 、 廊下 、 断熱工事 、 耐震工事 、 その他
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このリノベーションについて

外観も室内もどこから見ても新築にしか見えないS邸。Sさんが大規模リフォームに踏み切ったのは、熱心な勉強があったからこそ。長期優良住宅リフォーム補助金や固定資産税が新築より有利なことなどについて知識を深め、大規模リフォームに対応できる市内のリフォーム会社をくまなく調べて『瀧口建設』に行きついた。「3世代がそれぞれの思いを持ちながら、心地よく暮らせる住まいがつくりたかった」その思いに応え、瀧口社長はパッシブエアコンを提案。1台で全館冷暖房ができるこのエアコンは、建物の構造そのものを空調装置として使うため、通常は新築の設計段階で組み込む必要がある。しかし『瀧口建設』では基礎からやり直すことができるため、リフォームでの導入第1号として成功している。「細かいことを言わなくてもどんどん良くなっていった」とSさん。その信頼関係で、家族全員にとって快適な住まいを実現した。新築後お父様は人を招くことが多くなったというのも納得だ。

外観

リノベーション前
リノベーション前の写真
リノベーション後
リノベーション後の写真

築38年。プレカットが普及し始めたころの建築で、柱の刻みがきつく、埋めながらの作業となった。パッシブエアコンを採用するにあたり、床下の環境を整えるのに細心の注意を払った。

和室

リノベーション前
リノベーション前の写真
リノベーション後
リノベーション後の写真

2世帯が暮らしやすいよう、間取りを大幅に変更。厚さ30mmの無垢の床材や珪藻土クロスなど自然素材をふんだんに使用し、新築さながらの室内に。
夏は天井から冷気が室内に均一に送られ、冬は床下に送られた暖気によりポカポカ。

キッチン

リノベーション前
リノベーション前の写真
リノベーション後
リノベーション後の写真

北側に壁付けされていたキッチンは暗くて寒かった。風呂場の床下は腐食が進んでいたため基礎から作り直すことに。

一戸建て 間取り変更 増築 耐震補強 断熱 二世帯住宅 シンプルモダン ナチュラル 和モダン・和 木の家

新しくした設備・素材・使用メーカー

屋根 軽量瓦 ルーガ
外壁 K-mew 光触媒の壁 光セラ
赤松30mm
内壁 珪藻土クロス
天井 珪藻土クロス・桧板
断熱材 発泡ウレタン吹付
桧柱・杉柱
設備・システム 建物全館冷暖房システム パッシブエアコン
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お客さまの声

施主様の写真

Sさま

家族構成:二世帯

リノベーションしたきっかけ

次男の妊娠を機に家を建てたいと思っていたところ、妻の実家で同居する案が出ました。建て替えかリフォームか考えたとき、「この家を残したい」という両親の思いや税金のメリットなどを考慮しリフォームに決めました。

この会社に決めた理由

大規模リフォームを考えていたので、浜松で対応できる会社を調べました。瀧口さんは実績がありテイストも気に入ったことと、モデルハウスが住んでいたアパートの近くにあったことからもご縁を感じました。

リノベーションでの希望

ひと言でいえば「住み心地のよさ」です。二世帯住宅なのでつかず離れずを意識しつつ、一番いい場所を家族みんなで使えるスペースとしたり、両親のもとの暮らしの動線を損ねない間取りを希望しました。

この会社でリノベーションしてよかったこと

瀧口さんは大規模改修に慣れているので安心して任せられました。補助金やローンの手続きも、アドバイスのおかげでスムーズに運びました。提案してもらったパッシブエアコンは本当に快適で大満足です。

瀧口建設からのコメント

スタッフ写真

代表取締役 瀧口 繁さんさん

築38年の建物を骨組み状態に戻し、間取りも替え、大規模改修しました。初めての試みとして、OMソーラー技術を生かしたパッシブエアコンを導入して、建物全館冷暖房対応システムを構築しています。断熱・耐震など性能値にこだわったフルリフォームとなりました。

会社概要

会社名
瀧口建設
施工対応エリア
湖西~掛川
電話番号
050-5851-0634
参考坪単価
60万円〜100万円
会社所在地
静岡県浜松市中央区東三方町447-10

この会社にお問い合わせ

対応エリア

湖西~掛川


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050-5851-0634

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