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奥さまが電車通勤のため、駅近で家づくりをしたかったというNさん。『ユートピア建設』と一緒に土地探しからはじめ、約38坪の敷地に車2台分の駐車スペースと、HEAT20 G2グレードの二階建てを叶えた。南面に大きな建物があっても明るく快適に暮らせるよう、過ごす時間が長いリビングダイニングを2階に配置。勾配天井や高窓を取り入れながら、自然光が行き渡る住まいに。洗面スペース、ランドリールーム、浴室なども2階にまとめ、LDKと水回りをぐるぐると移動しながら暮らせる家事ラク間取りに仕上げた。アクセントクロスはあえて使わず、シンプルにまとめたのもN邸の特徴のひとつ。施工中も現場へ足を運び、家づくりを進めたというNさん夫妻。巾木や窓枠を細くしてすっきりとした印象にするなど、ディテールにもこだわった高気密・高断熱な住まいが完成し、心から満足しているようだ。
耐久性
耐風等級2取得
耐震性
耐震等級3取得、許容応力度計算実施
省エネルギー性
C値（0.19）、UA値（0.45）、太陽光発電
通風・換気性
パッシブデザイン、換気システム 第一種換気
遮音性
ドア・サッシ、遮音性が高い窓トリプルシャノン使用
スマートハウス
IoT住宅、HEMS
帰宅後すぐに手を洗えるよう、玄関ホールに洗面台を設置。主寝室、洋室、ご主人の書斎兼仕事場が1階にまとまっているため、洗面スペースを広めにして朝の身支度もできるようにしている。階段下は土間収納にすることでスペースを有効活用。子どもの成長とともに物が増えていくことを考え、各部屋の収納とは別でウォークインクローゼットも設けた。
ファミリークローゼットを囲むように18.6畳のLDKと水回りをレイアウトした回遊型の間取り。ダイニングの横に脱衣室兼ランドリースペースがあり、洗う、干す、しまうが一箇所で完結するため家事ラクに。引戸を開ければ洗面スペースとも一体になり、広々と使うことも可能。リビングの横には1.1畳のヌックと、インナーバルコニーがある。
駅近の土地探しからご依頼いただいたNさま夫妻。南に大きな建物が立つ難しい状況下でしたが、パッシブデザインなどを取り入れながら限られた敷地を有効活用できるように設計しました。日当たり、間取り、性能面でも満足いただける住まいになったと思います。
一級建築士 杉浦哲哉さん
| 設計者名 | ユートピア建設 |
|---|---|
| 施工社名 | ユートピア建設 |
| 敷地面積 | 123.97m²[37.51坪] |
| 延床面積 | 123.97㎡［37.51坪]（１階50.08㎡、2階 53.87㎡） |
| 施工面積 | 110.67 m²[ 33.48 坪] |
| 構造・工法 | モノコック構造、木造軸組工法、金物ピン工法 |
| 竣工 | 2024年8月 |
| 施工期間 | 5か月 |
| 外部仕上げ（屋根） | ガルバリウム鋼板 |
| 外部仕上げ（外壁） | ガルバリウム鋼板 |
| 内部仕上げ（床） | フローリング |
| 内部仕上げ（内壁） | クロス |
| 内部仕上げ（断熱材） | 硬質発泡ウレタンフォーム |
| 使用メーカー（バス） | TOTO |
| 使用メーカー（トイレ） | TOTO |
| 使用メーカー（キッチン） | オリジナル |
| 使用メーカー（照明） | Panasonicほか |
| 使用メーカー（窓・サッシ） | EXCEL SHANON |
| 設備・施設・その他 | 太陽光発電、制振ダンパーevoltz、気圧調整型全熱交換気システム、HEAT20 G2グレード |
南に三階建ての建物がある約38坪の土地で、日当たりを確保しながら、理想の家を建てられるのか心配でしたが、経験豊富な建築士の杉浦さんの「工夫次第で明るい住まいが叶う」という言葉で前向きな気持ちに。CADソフトで光の入り方をシミュレーションしながら、わかりすく説明してくれるたので、安心してお任せできると思いました。初回の打ち合わせから引渡しまで、すべてのフェーズをやさしく丁寧に対応いただき、『ユートピア建設』さんに家づくりをお願いして本当によかったと感じています。
駅からすぐの賃貸マンション暮らしで家賃が高く、家を建てたいという思いはずっとありました。分譲住宅も検討しましたが、駅近の物件は想像以上に高額。それなら、土地から探して自由に建てたいと思いました。
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