家づくり Q&A

こんにちは。セルコホーム浜松です。

ビルトインガレージ、いいですね。
おそらくご主人様は車やバイクが好きで、愛車を大切にしたい方なのではないでしょうか。

個人的にビルトインガレージの最大のメリットは、
車やバイクを盗まれにくくなるという点だと思います。

ですが、ビルトインガレージは多くの人にとって必須ではなく、
あればいいなというアイテムなので、
皆様、予算内でできるかどうかという点を判断基準にしているように思います。
自分たちに必要な室内スペースを確保し、
予算的に大丈夫ならビルトインガレージもというスタンスですね。

また、ビルトインガレージを作る際、
雨に濡れずに乗り降りするには電動シャッターが必要に、
中でエンジンをかけて車を整備するには排ガス対策で、専用の換気扇が必要になります。

そして、おっしゃられているように家自体大きくなるので、
建物金額や固定資産税も上がります。

ただ、固定資産税については後からガレージを作った場合でも必要になり、
こちらもそれなりの規模の物になるので、ある程度の予算は必要になります。

それらに変わる代替案としては、
玄関ポーチの近くにカーポートを作るという方法があります。

また、カーポートだと防犯性や意匠性が悪いと感じる場合は
「カーポート　門　シャッター」で検索していただければ、
カーポートを上手く利用しつつ、
防犯性と意匠性を高めている実例を見ることができますよ。

静岡県富士、富士宮市を中心に
静岡県東部、中部で営業させていただいてます（株）旭建設と申します。

今回のご質問であるビルトインガレージをご検討中との事でしたので、お答えさせていただきます。

まずは地域や土地の形によってもメリット、デメリットが異なりますので、
弊社が設計、施工に数多く携わっている地域を例にお話ししたいと思います。

『ビルトインガレージはロマンだ！』とまで言われる方が居るほど人気のあるスタイルです。
では、そのロマンにはどの様なメリットがあるか？からお答えさせていただきますと、
１番のメリットは雨風から車やバイクを守りやすい事、
また屋根がかかる事によって冬季に霜がおりにくくなる事です。

２番目としては車からの乗り降りの際に、傘をささずに出入りできる事です。

その他にも、車の整備やアウトドアに使う備品の手入れなどを
天気に左右されずに行うことが出来るなどのメリットを、
お客様からお聞きする事がございます。

続いてデメリットですが、
奥様がお気付きの点も確かにございます。

家を建てる際にハウスメーカーが見積をする際『坪○○万円』とされておりますが、
ビルトインガレージも面積に含まれる上に、
オプションとして騒音対策などが加算されていくなどの資金面。

耐震性など安全面では、在来工法（木造）の場合、1F面に壁が減少する面が出来ますので、
決して構造面ではベストな造りでは御座いません。

また、近年ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の義務化が
進んでいる現在の建物としても、断熱性にも外皮計算上、
通常の家に比べハイスペックな仕様にしなければならない事が
ビルトインガレージを施工する際は対策を打たなければならないのです。

更に冒頭で弊社の活動エリアを書かせていただいたのですが、
接道（土地と道路の接する面）の距離や電信柱などの障害物などの土地の状況によっても、
駐車しにくかったり、出発時に左右が見えにくく事故の原因にもなる恐れがあるので、
土地の事からしっかりアドバイスをしてくれる施工会社に相談する事をおすすめします。

最後となりますが、街中では土地の価格が高額なので建物の価格が多少上がるよりも
土地の購入価格を抑えたい方には、ビルトインガレージをおすすめしますが、
ご希望のメリットと現実に出て来るデメリットのバランスを
再度ご家族でご相談されることを先ずはおすすめいたします。