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一戸建て リフォーム・リノベーション

スリット格子が映える、安心子育ての2世帯フルリノベ

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リノベーション価格
2000万円
間取り
4LDK + ロフト
※リノベーション当時の価格
改修面積 96.88m² [29.3坪]
階建て 2階建
築年数 35年
所在地 静岡県浜松市浜名区
家族構成 二世帯 (6人家族)
施工期間 6ヶ月
延床面積 96.88m² [29.3坪]
施工面積 77.84m² [23.54坪]
構造・工法 木造軸枠工法
設計社名 瀧口建設
施工社名 瀧口建設
施工期間 6ヶ月
竣工 2018年2月
施工箇所 リビング 、 ダイニング 、 キッチン 、 浴室・バス・ユニットバス 、 トイレ 、 洗面所・脱衣所 、 収納 、 寝室 、 和室 、 階段 、 玄関 、 外壁外装・屋根 、 エクステリア・バルコニー・庭 、 子ども部屋 、 洋室 、 廊下 、 断熱工事 、 耐震工事 、 その他
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送付内容:会社パンフレット、施工例集、商品カタログ、プラン集、工法・技術カタログ

このリノベーションについて

「リフォームでここまでできるとは」と、誰もが目を見張るY邸。旧居の建て替えが法律などの問題で難しかったところに、「リフォーム」で救いの手を差し伸べたのが『瀧口建設』だ。自然素材をふんだんに使った仕上げ、美しいスリット格子のエントランスやしゃれた下がり壁、リビングのポイントとなっているテーブルや使い勝手の良い収納……。既存の構造材を生かし、旧居の問題点を解決するために生み出された工夫の数々が、リフォームならではの味をもたらしている。間取りは、くつろぎエリア、共有エリア、プライベートエリアなど、空間に役割を持たせて、2世帯が快適に暮らせるよう配慮。住み心地は、長期優良住宅化リフォーム補助金の採択を受けたことでも証明されている。旧居をよく知る近所の人は、通るたびに「よくなったねー」と口々に声をかけてくれるとか。長く住み慣れた土地で、2世帯一緒に安全で快適に暮らせることは、何にも代えがたい喜びをもたらしている。

外観

リノベーション前
リノベーション前の写真
リノベーション後
リノベーション後の写真

玄関前と横がブロック塀でL字に囲われ、いったん道路へ出ないと駐車場へ行くことができず、子どもたちの出入りが危険だった。天井に雨漏り、基礎には一部シロアリやキクイムシの被害も見られた

リビング

リノベーション前
リノベーション前の写真
リノベーション後
リノベーション後の写真

居間として使っていた和室。衣類の収納を兼ねており、部屋の役割があいまいだった。隣の和室にあった仏壇は位置が悪かったことから、リフォーム後は方位も相談して適した位置に設置できた

キッチン

リノベーション前
リノベーション前の写真
リノベーション後
リノベーション後の写真

北側に位置し、暗く寒かったキッチン。食器棚は転倒防止の突っ張り棒を使用していた。リフォーム後はキッチンを明るい南東に移し、対面型を採用し食器棚は作り付けとした

一戸建て 中古物件の購入 間取り変更 耐震補強 防音 断熱 シンプルモダン ナチュラル 木の家

新しくした設備・素材・使用メーカー

屋根 カルバリウム縦平板金葺き
外壁 防火サイディング
30mm 赤松無垢材
内壁 珪藻土クロス
天井 珪藻土クロス
断熱材 発泡ウレタン吹付
発泡ウレタン吹付
バス Housetec
トイレ Housetec
キッチン Housetec
照明 DAIKO LED
窓・サッシ LIXIL
設備・システム Panasonic エコキュート、太陽光発電
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お客さまの声

施主様の写真

Yさま

家族構成:二世帯 (6人家族)

リノベーションしたきっかけ

母と同居していた家を建て替えたかったのですが、法律的に新築が難しい土地と分かり困っていました。瀧口さんから、新築は無理でもリフォームする方法があると聞き、税金のメリットや補助金もあると知って決意しました。

この会社に決めた理由

資料請求した中で、直接訪問して詳しく話を聞いてくれたのが『瀧口建設』さんでした。現場見学会で見たリビングが衝撃的で、「ここだ!」と思いました。いろいろなプランを提案してもらえたのもポイントです。

リノベーションでの希望

玄関から駐車場までの動線を安全にしたいという点と、物干しや脱衣・室内でのスムーズな家事動線や豊富な収納を希望しました。暗さや隙間風、耐震性の問題も気になっていました。

この会社でリノベーションしてよかったこと

住み心地や耐震性など住宅性能の問題点と、諸々の手続き上の問題がすべて解決できたことです。いろいろと制約が多い中、「一緒にやっていきましょうと」言っていただけて心強かったです。本当にお世話になりました。

瀧口建設からのコメント

スタッフ写真

一級建築士 瀧口 繁さんさん

法的な制約や税務上の手続きなど、さまざまな問題点があるなかでの2世帯同居型フルリノベーションでした。建物名義に関して、生前贈与手続きを実施してご本人の名義にて融資申し込み。補助金申請。建物に関連して節税と補助金節税対策を重視しました。

会社概要

会社名
瀧口建設
施工対応エリア
湖西~掛川
電話番号
050-5851-0634
参考坪単価
60万円〜100万円
会社所在地
静岡県浜松市中央区東三方町447-10

この会社にお問い合わせ

対応エリア

湖西~掛川


お電話でお問い合わせ(会社直通)

050-5851-0634

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