住宅ローンを選ぼう

住宅ローンは家づくりのための借入れなので、ハウスメーカーや工務店などと契約を結ぶ前に、住宅ローンを選んでおくようにしましょう。万が一、住宅ローンの審査が通らなかったときのことを考え、契約前に事前審査を受けることをおすすめします。
ハウスメーカーや工務店などと契約を結んだ後、住宅ローンの本審査を通過して、住宅ローンの契約を結ぶことになります。この契約は、正式には「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約」といい、担保となる物件に抵当権を設定する契約も同時に行われます。住宅ローン借入れの際には、主に融資の対象となった住宅やその敷地が担保物となります。
一般の借入れでは、人的担保として「保証人」を立てますが、住宅ローンの場合は保証料を支払って保証会社を利用するのが一般的です。

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