吹き抜けがある家の後悔ポイント
吹き抜けのある家を建てて後悔する人がいるのはどうしてなのでしょうか。事前に分かっていれば対策が立てられるかもしれません。
寒い
吹き抜けがあると室内に高さが生まれます。暖かい空気は室内の上へ集まり、冷たい空気は室内の下に留まります。そのため、吹き抜けのある家は1階部分が寒くなりがちです。暖房を使う際も、吹き抜けがあると温める範囲が広くなるので、使用するエネルギー量の割には部屋の温まりを感じられません。
音がうるさい
1階の音が、吹き抜けを通って障害物なしに2階へと届くため、吹き抜けはうるさい、と言われます。たとえば吹き抜けの先の2階部分を寝室として使うケースでは、1階でテレビを見ている人がいるとうるさくて眠れない、ということが起こりえます。
においが気になる、くさい
リビングで食事をとる間取りタイプでは、料理のにおいが吹き抜けを通って、建物内のあちこちに充満していきます。焼肉をした後はちょっとした惨事になってしまうかもしれません。
掃除が難しい、できない
吹き抜けの構造上、簡単には手が届かない場所に壁や天窓を設置することが多くなります。高所用の掃除グッズもありますが、毎回グッズを準備するのが大変で、だんだんと掃除がいい加減になってしまうことがあるようです。
2階が狭くなる
吹き抜けにする分、2階の床面積は当然少なくなります。有効に使えるスペースが減るので、狭さを感じてしまうかもしれません。
後悔だけじゃない、吹き抜けのメリット
吹き抜けで後悔したことを先に記しましたが、吹き抜けならではの良さももちろんあります。吹き抜けのメリットをいくつか紹介します。
家が明るくなる
吹き抜けのある空間は、複数個所の窓から明かりを取り込めるため、非常に明るく開放的な印象になります。
広く見える
床面積が多少狭くても上にスペースがある吹き抜けは、視線がより遠くまで届くようになることから、空間を広く見せることができます。
建築費を節約できる
すべてのケースで建築費が安くなるわけではありませんが、建築費用を床面積あたりで算出する場合は安くすることが可能です。会社によっては吹き抜け部分を床面積の1/2相当として計算する減額プランを用意しています。2階部分の面積が少なくなる分、建築費の総額を抑えることができます。すべての会社や建築プランで該当するものではないので、吹き抜け部分の費用の算出の仕方を確認しておくと良いでしょう。
家族とコミュニケーションが取りやすい
吹き抜けのソフト面での効能として、家族のコミュニケーションが取りやすい点があげられます。1階と2階とで容易に声をかけることができますし、会話をせずとも気配を感じられるだけでコミュニケーション効果は大です。
吹き抜けを作るときのポイント
メリット・デメリットを踏まえて、吹き抜けを作るときにポイントとなる点を押さえておきましょう。
シーリングファンを設置する
デメリットにあげた「吹き抜けは寒い」を解消する手段として、シーリングファン（天井に設置するプロペラ）を取り付けましょう。シーリングファンは空気を適度に撹拌してくれるので、空気が上下に分断されることを防いでくれます。
転落防止策を施す
吹き抜けを設けるとリビング階段を取り入れる間取りが多くなります。解放感を出すためにはリビング階段に余計な装飾がないほうが良いのですが、その場合は転落の危険があります。転落防止策をしっかり講じるようにしましょう。 転落防止用のネットのなかにはメッシュタイプのものもあり、解放感を損なわずに安全を確保できるものもあります。
メンテナンスはプロに依頼する
吹き抜けでメンテナンスが難しいのはシーリングファンや明かりを取るための窓で、どれも高所にあるものです。無理にすべてを自分で掃除しようとするのは危険です。必要に応じて専門の業者へメンテナンスをお願いしましょう。
吹き抜けに関する疑問
吹き抜けを作るにあたり、多くの人が疑問に思うことがあります。ここではQ&A方式で3つ紹介します。
平屋にも吹き抜けはつくれる？
平屋でも吹き抜けは作れます。屋根の傾斜を利用し、天井が高くなる部分を吹き抜けスペースとして活用する方法です。
このような形で吹き抜けを作ると、場合によっては天井付近に余剰スペースが生まれることがあります。それをロフトとして使うのも平屋の吹き抜けならではのプランになります。
吹き抜けにすると固定資産税は上がる？
床面積の小さい吹き抜けの家の固定資産税が、吹き抜けのない同タイプの家よりも上がることは通常考えづらいです。なぜなら固定資産税は床面積の大きさに比例して税額が上がるのが一般的だからです。
吹き抜け部分を部屋にリフォームできる？
ライフスタイルの変化により、吹き抜け部分を部屋として使いたい、という要望が後から出てくるかもしれません。家の構造にもよりますが、吹き抜け部分を部屋にリフォームすることは可能です。
注意点はリフォームによって床面積が増えるため、建築確認申請が必要となる点です。申請は防火地域や準防火地域であれば必ず、それ以外の地域でも一般的な住宅地にある家では床面積が10㎡を超えると、申請を行う必要があります。また、リフォーム後は固定資産税が上がる可能性があるので、その点も頭に入れておきましょう。
まとめ
注文住宅を建てるにあたり、明るく開放的な吹き抜けを取り入れたいと考える人は多いです。もしあなたが吹き抜けの家に住みたいなら、施工会社に過去に吹き抜けを取り入れた家を作った実績があるかを確認しましょう。
吹き抜けの良し悪しについてアドバイスがもらえるでしょう。吹き抜けには本記事で紹介したデメリットもあるので、インターネットなどで吹き抜けのある家に住む人の声を探してみるのも良いでしょう。
