五朋建設

施工対応エリア: 中部（島田～清水区）

電話番号: 050-5851-0440
ジャンル: 新築、リフォーム、土地相談

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五朋建設の強み

土地

静岡市内の人気エリアの土地を分譲。建売住宅は充実した仕様でコミコミ価格を実現



創業は1975年。地元に根付いて不動産・建築業を営んできた同社だけに、業界にも幅広いネットワークを持ち、静岡市内の売土地情報をいち早く収集できる。その中から、学校や駅に近いエリア、生活に便利な街中など、居住者にとってメリットの大きい土地を厳選して購入し、同社で注文住宅を建てる人に紹介している。また、その土地に合った住宅の推奨プランも合わせて提案しており、そのまま建てることも可能。もちろん間取りや設備などを変更したい人の要望にも応えてくれる。さらに、自社分譲地に推奨住宅を建て、土地とセットでの販売も行っている。建物は全室の照明・カーテン、LDKのエアコン、制振装置、消費税、外構工事などを含むコミコミ価格で販売され、別途かかる諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）も約100万円ほどで済む。
スタッフ

専門性を持ったスタッフがワンチームで家づくりに取り組む



注文・建売住宅のすべてのプランニングを担当するのは、一級・二級建築士の資格を持つ設計スタッフ。クロス・照明・カーテンを選ぶ時には、インテリアコーディネーター・照明コンサルタント・整理収納アドバイザー1級の資格を持つ女性コーディネーターが寄り添い、主婦・子育ての経験を活かしたアドバイスもしてくれる。建築現場では、現場監督が一級・二級建築士の目線から現場を適切にチェックして進捗を監理。長年仕事を共にしてきた大工や左官など、職人たちとの連携も抜群だ。火災保険の加入については、損害保険募集人の資格を持つ営業に相談してみよう。このように各方面の専門知識や資格・経験を持つスタッフがワンチームとなって、施主さんの家づくりを全面的にサポート。安心して家づくりを任せられる。
リフォーム

ライフスタイルを形にする「スタイルリフォーム　レスティーロ」

数十年に渡る施主さんとのお付き合いの中では、新築した住宅の修繕や改築・建替えを頼まれることも少なくない。そんな中で生まれた同社のリフォームブランド「スタイルリフォーム　レスティーロ」は、古くなった物を新しくして、壊れた物を直すというだけではなく、住む人の生活スタイルに合わせた最適なリフォームプランを提案。例えばキッチンを新しくするとしても、そこにプロのエッセンスを加えることで劇的なリフォームプランになる。専門のメンテナンススタッフが現地を確認する「住まいの健康診断」と、プロの設計士による「ラフプランニング・見積もり」は無料で、水回りなどの修理から大規模なリフォーム・改築までも気軽に相談できる。工事完了後は1・6か月・1年の無料点検付きだ。

五朋建設の家づくりの流れ

STEP01

家づくりの考え方を共有・ヒアリング

住まいや土地について問合せのあった方と打合せを行い、同社の家づくりについて説明すると同時に、どんな住まい方をしたいのか、生活スタイルなどを細かくヒアリング。また現在の家族構成だけでなく、未来の家族構成（親と同居するかなど）も聞いて、将来の暮らしにまで対応できるよう、プランづくりに反映させていく。ヒアリングに決まったフォーマットはなく、会話の中から柔軟に施主さんの要望を引き出していくのが同社のスタイルだ。
STEP02

土地探し

土地を探している人には、希望のエリアや駅、学区などをヒアリング。予算も確認して、希望の土地を探す。ほとんどが自社分譲地でマッチングでき、現地の見学も可能。スタッフが同行して土地の特性や周辺状況などを説明してくれる。自社分譲地の場合は設計スタッフが考えた建物推奨プランに沿って、その土地に合った建物のポイントも解説。子育てファミリーには学区の特徴などのアドバイスもしてくれるので心強い。
STEP03

建物見学

土地探しと並行して、同社が標準仕様とする設備のイメージをつかむため、その時に完成・公開している建売住宅を見学する。家族4〜5人でちょうどいい等身大の建売住宅は、実際に住む家をイメージしやすく、水回りのグレードや、標準仕様のカーテン・照明なども参考になる。構造を確認したいという要望があれば、建築中の建物の構造を見学することも可能だ。
STEP04

推奨プランの確認または仮プラン作成

契約を前提として、自社分譲地に建てる場合は、その土地の建物推奨プランのまま進めるか、それとも変更するかを確認。推奨プランの完成度が高いため、そのままでいいという人も多いという。一方、建替えなど自社分譲地以外の土地に建てる場合は、仮プランを作成する。本契約の後、細かい変更は可能だが、土地も含めてマイホームの取得にどのくらいの金額がかかるかを概算し、資金計画のベースとして、柔軟に対応していく。
STEP05

住宅ローン審査・契約

住宅ローンについて、公的ローンと民間ローンの特徴、金利体系、返済方法と期間など、マイホームづくりに知っておきたいお金の知識を伝授。資金計画・自己資金はどのくらい必要なのか、最適な住宅ローン選びなどの相談にも乗ってくれる。金融機関に住宅ローンを申し込む際、諸手続きなどは同社が間に入り、ストレスのないように段取りしてくれるるので安心だ。住宅ローンの審査が通り、手続きが完了した段階で契約となる。
STEP06

本設計・仕様設計

契約後、本設計へ。推奨プランまたは仮プランを元に、施主さんの要望を細かく取り入れて修正していく。キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備はショールームを見学して実物を見ながら選定。ショールームには営業か設計スタッフが同行し、大きさなどの確認もその場でできる。屋根・外壁・ドアなどの外装、床、壁、建具などの内装をはじめ、カーテン、照明まで、さまざまな仕様決めはコーディネーターと。住まいのイメージをふくらめて決定する、家づくりで最も楽しい時間だ。
STEP07

着工・引き渡し・アフターサービス

地鎮祭を経て工事がスタート。建物の大枠ができたあとは、コンセントの位置や棚の高さ・幅、ニッチの作成場所などを、施主さんも現地で立ち会いながら現場監督と一緒に決定。家族が最も使いやすいディテールを追求する。完成後、金融機関で保証関連の書類を施主さんに渡してから、新居の鍵の引き渡しとなる。設備などの取り扱い方については新居で現場監督が親切丁寧に説明。引っ越しを済ませた後も、1か月、6か月、1年、2年と定期点検があり、躯体・雨漏り保証は10年、防水保証は15年、地盤保証は20年など、アフターサービスが充実。建てた後も安心が続く。