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壊したくなかったアパートの一室をCaféに大規模改修

Hands Works(アオイ建築)|高台からの景色を眺めながらティータイムを過ごせる窓辺の席。家具も空間にぴったり合うものをセレクトし、落ち着いた雰囲気に

高台からの景色を眺めながらティータイムを過ごせる窓辺の席。家具も空間にぴったり合うものをセレクトし、落ち着いた雰囲気に

リノベーション価格
-
※リノベーション当時の価格
改修面積 46.37㎡[14.03坪]
築年数 40年
家族構成 店舗
施工箇所 1室全体。カフェスペース、洗面室、トイレ、キッチン。建物が傾いていたので、地盤を上げた
構造・工法 鉄筋コンクリート造(RC造)、木造軸組工法
設計者名 Hands Works(ハンズワークス)
施工社名 Hands Works(ハンズワークス)
施工期間 15か月
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このリノベーションについて

鉄骨アパートの躯体だけ残し、その一室をリノベーションしてオープンしたのが「暮らしCafé」だ。外観は変えずに、店舗部分だけを見た目にもわかりやすいよう、レッドシダーを貼ってアクセントをつけた。店内はシンプル&ナチュラルな雰囲気で、静かな時間がゆっくりと流れている。高台からの眺めを楽しみながら寛いでもらいたいと、窓の位置も工夫した。キッチンのライブ感が伝わりやすいようにと、客席との仕切りとなる窓は大きく開けたたスタイルに。また、店舗の設計・施工の実績も豊富な『Hands Works』からの提案で、床は古民家の古材を再利用し、天井は既存の鉄骨に白い塗装を施して現しにした。「いかにもリフォームしましたという感じにならなくて自然な仕上がりになったし、コストダウンにもつながりました」と微笑む奥さま。アパートのオーナーである親戚がどうしても残したかった建物を有効利用し、地域の人々が集うCaféに生まれ変わった今回のリノベーション。賃貸アパートの空き家問題に悩む人のヒントにもなりそうな、新しいロールモデルとなった。

Hands Works(アオイ建築)|高台からの景色を眺めながらティータイムを過ごせる窓辺の席。家具も空間にぴったり合うものをセレクトし、落ち着いた雰囲気に

高台からの景色を眺めながらティータイムを過ごせる窓辺の席。家具も空間にぴったり合うものをセレクトし、落ち着いた雰囲気に

Hands Works(アオイ建築)|11.3畳のカフェスペース。床は古民家の古材を再利用。天井は既存の鉄骨に白い塗装を施して現しに。アパートの一室だったとは信じられないほど、開放的でぬくもりあふれる空間に生まれ変わった

11.3畳のカフェスペース。床は古民家の古材を再利用。天井は既存の鉄骨に白い塗装を施して現しに。アパートの一室だったとは信じられないほど、開放的でぬくもりあふれる空間に生まれ変わった

Hands Works(アオイ建築)|ゆったりとスペースをとったオープンキッチン。調理場のライブ感が伝わるよう、カフェスペースとの間に大きく開く窓を設けた

ゆったりとスペースをとったオープンキッチン。調理場のライブ感が伝わるよう、カフェスペースとの間に大きく開く窓を設けた

Hands Works(アオイ建築)|洗面脱衣室だった部屋は洗面室にリノベ。洗面ボウルとおむつ台はオリジナル造作。施主さん支給の照明もすてき

洗面脱衣室だった部屋は洗面室にリノベ。洗面ボウルとおむつ台はオリジナル造作。施主さん支給の照明もすてき

Hands Works(アオイ建築)|キッチン背面の「見せる収納」。置きたいアイテムのサイズに合わせて造作した

キッチン背面の「見せる収納」。置きたいアイテムのサイズに合わせて造作した

Hands Works(アオイ建築)|席と席の間隔を考慮して、窓の位置を決めている。窓越しの美しい風景は、額縁で切り取った一枚の写真のように見える

席と席の間隔を考慮して、窓の位置を決めている。窓越しの美しい風景は、額縁で切り取った一枚の写真のように見える

Hands Works(アオイ建築)|造作の本棚で店内をゆるやかにゾーニング。居心地が良すぎて長居したくなりそう

造作の本棚で店内をゆるやかにゾーニング。居心地が良すぎて長居したくなりそう

Hands Works(アオイ建築)|もともとは鉄骨のアパートだった建物。外壁の一部、カフェ部分だけにレッドシダーを張って、メリハリをつけた。他の3室は住居に

もともとは鉄骨のアパートだった建物。外壁の一部、カフェ部分だけにレッドシダーを張って、メリハリをつけた。他の3室は住居に

リノベーション前

4室あった部屋の1つ
4室あった部屋の1つ
再利用するために集めた建具
再利用するために集めた建具
躯体だけを残して壁を取りはらい、大規模にリノベーション
躯体だけを残して壁を取りはらい、大規模にリノベーション

新しくした設備・素材・使用メーカー

屋根 ガルバリウム鋼板
外壁 ガルバリウム鋼板、レッドシダー貼り
古材
内壁 珪藻土
天井 既存の鉄骨を塗装
断熱材 吹付け断熱
トイレ TOTO
キッチン HOSHIZAKI
照明 施主支給
窓・サッシ 木製建具、古い建具
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Hさま

家族構成:店舗

リノベーションしたきっかけ

賃貸アパートのオーナーである親戚から、アパートを壊したくないので、リフォームしたいと相談を受けたのがきっかけです。1階の1室を店舗にして、他の3部屋を住居にとリノベーションすることになりました。

この会社に決めた理由

知り合いの紹介で出会い、店舗の設計・施工もたくさんしておられるので、きっとイメージ以上の空間を作ってくれると感じました。実際にスタッフのみなさんと話してみて、何でも話せる雰囲気だったので決めました。

リノベーションでの希望

高台立地なので、窓から景色を楽しめる空間にしたい。シンプルで落ち着いた空間、何度でも来たくなるようなやさしい雰囲気にと。また、子育て中のママにもくつろいでほしいので、洗面室を広くしておむつ台も造作してもらいました。

この会社でリノベーションしてよかったこと

いつも、気軽に何でも話しやすい雰囲気をつくってくれて、提案もたくさんしてくださいました。現場でも細かい部分まで確認することができたので、「こんなはずじゃなかった」というところがまったくありませんでした。

会社からのコメント

スタッフ写真

インテリアコーディネーター・石川 奈央さん

4部屋あった賃貸アパートの一室をカフェにリノベーションしました。その他の3部屋も弊社で住居用に大規模改修させていただきました。おけげで、オーナー様の愛着あるアパートを壊すことなく、次世代に残すことができました。

会社概要

会社名
Hands Works(アオイ建築)
施工対応エリア
静岡~伊豆
電話番号
0544-66-3550
参考坪単価
その他
会社所在地
静岡県富士宮市富士見ケ丘157

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対応エリア

静岡~伊豆

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