ＩＤＫ 住まいの発見館

ＩＤＫ 住まいの発見館の家づくりの流れ

• STEP01

  モデルハウスや施工例を見学

  マイホームが家賃並みの支払いで実現するということで、その仕上がりが気になる方も多いはず。まずはモデルハウスや見学会で、実際の雰囲気や使用される設備をチェックしよう。一般的にモデルハウスは必要以上に大きかったり、グレードの高い設備が使われていたりすることも多いが、同社のモデルは「わんずパック＋」の仕上がりを確認してもらうことと、最終的に販売することを念頭に計画されているため、標準仕様で等身大サイズ。気に入れば購入も可能なので、気軽に相談を。

• STEP02

  「わんずパック＋」の説明

  「わんずパック＋」の仕様や手順について説明を受ける。高耐震の2×4工法＆断熱性に優れる富士産eco断熱で建てられた建物本体に加え、キッチン・浴室などの設備、全室の照明・カーテン、さらには外部給排水・仮設電気などの付帯工事や各種諸経費までもが含まれているので、全体の費用をつかみやすく、予算内での家づくりが可能となる。平屋住宅向けの「フラットわんず＋」も用意。わからないことがあれば質問しよう。

• STEP03

  土地紹介＆選定

  建てたい学区や周辺環境などの条件を伝える。不動産ポータルサイトに掲載のない掘り出し物件を含め、豊富な土地情報の中から、予算や希望にマッチする土地を紹介してくれる。“家づくり”の視点でサポートしてくれることに加え、窓口が１つで済むことも魅力。土地を持っている場合は、敷地調査を実施し、プランの作成へと進んでいく。

• STEP04

  ラフプラン作成

  「わんずパック＋」は基本的な施工ルールはあるものの、間取りは自由に設計可能。坪数ごとに価格が決まることを意識しながら、イメージをふくらませていこう。屋上庭園パック、床暖房パックなどのオプションについても希望を伝えて。土地が決まったら、敷地の形状、周囲の道路、敷地における建物の位置・大きさなどを示した配置図が作成される。

• STEP05

  土地・建物契約

  土地が決定して、建物の大きさが決まれば、家づくりの総額が明確になる。このタイミングで契約を行い、さらなる打合せへと進む。土地の契約も前後して行われることが多いそう。土地探しから同社で進めていれば、1つの窓口で完結するので、契約に関する手間やストレスが少なくて済む。

• STEP06

  詳細間取り・仕様決定

  叶えたい暮らしをイメージしながら、希望する広さの中で、間取りを固めていく。設備や床材、建具などは、豊富な標準仕様メニューからチョイス。空間の雰囲気は、サイトの施工実績などを参考にしつつ、好みのテイストをプラスして。一棟一棟インテリアコーディネーターがサポートしてくれるので、クロスやカーテンなどのセレクトは相談しながら決定しよう。

• STEP07

  着工

  図面の確認を終え、確定した返済計画に基づき、提携金融機関に融資申し込みの手続きを行ったら、準備完了。地鎮祭を実施し、着工となる。工事が完了したら、建築確認書と現場の整合性を公的な機関が検査。合格後に引き渡しとなる。地盤20年、白アリ10年の保証に加え、火災に強い省令準耐火構造により保険料が割安になることもうれしいポイント。