栃木県県央
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１階が美容室、２階が住居スペースの店舗併用住宅を建てたKさん。『スズイチ』のHPに載っていた施工事例とモデルハウスを見学し、担当の井ノ口さんの誠実な人柄と提案力に惹かれて決めたそう。１階の美容室はモノトーンを基調とした大人かっこいい空間にコーディネートされ、オーナーである奥さまのセンスを感じる。２階の住居スペースもグレーを基調としたシックな空間で、それでいながら１階とは全くテイストの違うモダンな雰囲気に仕上げた。さらに、屋上に上がると1.5坪のテラスになっており、360度のパノラマビューを一望しつつ、毎晩のように夫婦でお酒を楽しむそう。「『スズイチ』さんは店舗設計の実績も多いので、安心して楽しく進めることができました」と奥さま。引渡し後も井ノ口さんと一緒に飲みにいくなど、単なる住まい手と作り手の関係を超えた、深い信頼関係で結ばれている。
耐久性
耐風等級2相当
耐震性
耐震等級3相当
省エネルギー性
C値（0.7）、UA値（0.6）
通風・換気性
換気システム 第三種換気
劣化対策
劣化対策等級3相当
店舗併用住宅を建てるにあたって、ONとOFFのメリハリをつけるために、1階を店舗、2階を住居というように完全に分離した。1階は店舗専用のエントランス、待合スペース、カットスペース、シャンプースペース、着付けスペースを用意した
限られたスペースを有効利用するため、ダイニングテーブルは置かず、キッチンカウンターで食卓を囲む。脱衣室と手洗いは別々に。階段を上がると1.5坪の屋上テラスへつながり、オープンエアのプライベートガーデンとして楽しめる
美容室を併設することもあり、おしゃれな外観をイメージしたグレーとブラックの塗り壁で仕上げ、店内もブラックを基調とした大人かっこいい美容室に仕上げました。住居部分はリビングから寝室、クローゼット、ランドリールームまでの回遊動線をつくり、ストレスフリーな間取りになっています。
住宅事業部 ハウジングプランナー 井ノ口 哲司さん
| 本体価格 |
建築本体工事費2,350万円 総施工費2,800万円 ※金額は購入当時のものです |
|---|---|
| 設計者名 | スズイチ |
| 施工社名 | スズイチ |
| 敷地面積 | 140.02㎡［42.36坪］ |
| 延床面積 | 118.40㎡［35.81坪］（１階 53.82㎡、２階 59.62㎡、PH階 4.96㎡） |
| 施工面積 | 132.07㎡［39.95坪］ |
| 構造・工法 | 木造軸組工法 |
| 竣工 | 2023年4月 |
| 施工期間 | 5か月 |
| 外部仕上げ（屋根） | ガルバリウム鋼板 |
| 外部仕上げ（外壁） | 塗り壁（オメガジャパン） |
| 内部仕上げ（床） | 長尺シート（店舗）、フローリング（住居部） |
| 内部仕上げ（内壁） | クロス |
| 内部仕上げ（天井） | クロス |
| 内部仕上げ（断熱材） | 吹付け発泡ウレタン |
| 使用メーカー（バス） | LIXIL |
| 使用メーカー（トイレ） | LIXIL |
| 使用メーカー（キッチン） | LIXIL |
| 使用メーカー（照明） | KOIZUMI |
| 使用メーカー（窓・サッシ） | LIXIL（防火仕様） |
美容院併設の住宅を建てたかったので、立地を最優先しました。複数の住宅会社に同じ条件で図面を描いてもらったところ『スズイチ』さんの提案力とプランに感動し即決しました。1階の店舗はモノトーンで暗めに、2階の住居スペースは1階よりは明るめで、シンプルな間取りにしてもらいました。新しい店舗はお客さまからも大好評で『スズイチ』さんに頼んで良かったなぁと思います。住居は屋上のテラスがいちばんのお気に入りで、ほぼ毎晩のように夫婦で風に吹かれながら晩酌を楽しんでいます（笑）。井ノ口さん、今度ウチの屋上で一緒に飲みましょう！
テナントを借りて美容室を経営していましたが、いつの日か引っ越して、店舗併用住宅を建てようと頭金を貯めていました。環境のいい分譲地の角地に土地が見つかったので、そのタイミングで新築しました。
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