こんにちは、豊橋店です。

 

前回の第5回では【住宅会社候補選び編】についてお伝えしました。

第6回の今回は【土地探し編】です。

 

ご相談にいらっしゃる方の多くが土地探しからの新築のお客様です。

イエタテ相談カウンターでは、土地をお探しのお客様は、住宅会社さんと一緒に土地を探していくことをお勧めしています。

というのも住宅ローンを使って土地を購入する場合、土地にどんな建物が建つかを示したラフプラン（簡単な間取り図のようなもの）とその見積書がローンの申し込みの際に必要になるためです。

 

我が家の土地探しも住宅会社さんと一緒に行いました。

候補になっている会社さんに土地の要望を伝え候補を出していただきました。

ですが都合よくすぐに土地が見つかるわけもなく、周辺環境やハザードマップ、広さなどでなかなか「ここだ！」と思える場所に出会えることができず、希望エリアで要望がある程度叶う土地が出るまでゆっくり待つことにしました。

その後「いいかもしれない」と思える土地が3つ出たため、早速候補の住宅会社さんと一緒に現地に確認に行きました。

土地情報だけをみるととてもよさそうでも現地を見てみると印象が変わります。

気になった土地は朝、昼、夜とそれぞれの時間に実際に見に行ってみましょう。

 

結果1つだけ「この土地いいかも？」と思える土地があったので、候補の会社さんにすぐにラフプランの作成をお願いし、土地購入の本格的な家族会議です。

家族会議の中で

①土地が少し縦長で希望する動線が叶えられるのか

②冬の日当たりがよくない

という懸念点があがりました。

 

①は会社さんの提案で動線のいい間取りはちゃんと作れることが分かり解決。

②は共働きなのでそもそも昼間家にいない。吹き抜けや電気で明るさは確保できるので解決。

我が家はトータル的に70％以上の土地だと思えたので、ここの土地ですぐに買い付けを出すことにしました。

候補から外れた残りの2つの土地もすぐに売れており、その後なかなか希望エリアで新着の土地が出ていないのであの時決断してよかったなと思っています。

 

希望が100％叶う土地とはまず出会えない、その土地が70％くらいいいと思えればその土地はかなりいい土地とよく言われます。

生涯住む場所となるので慎重にはなりますが、土地で足りない分は建物でカバーして100点満点を目指しましょう。

 

《アドバイザー、家を建てるシリーズ》

第1回【家族会議編】、第2回【お家づくりノート編】、第3回【情報収集編】、第4回【住宅会社訪問編】、第5回【住宅会社候補選び編】

 

イエタテ相談カウンターでは、土地探しに強い住宅会社さんもたくさん参画しています。

土地探しってどうしたらいいのとお悩みの方、お家づくりを始めたばかりで何から相談していいか分からない方など、お家づくりを考えられている方は是非一度、イエタテ相談カウンターまでご相談にいらして下さい。

 

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