家づくり Q&A

回答させて頂きます。

2階建てを平屋に変更可能です。
平屋を2階建てに変更することは、重量が増す関係で強度を保つための大幅な改良が必要、もしくは工事自体が難しい場合がありますが、
今回は逆に2階建てを平屋に変更のご検討との事です。
強度的にも施工しやすいリフォームになります。また屋根を屋上にして、外階段も容易に可能です。
ちなみに当社では屋上庭園を得意としております。
新たに屋根を作る費用を考えたら屋上にしてしまうのはコスト的にも有利です。
しかも、金属防水の屋上なら耐用想定年数は50年以上です。
これは今後の屋根の塗り替え等のメンテナンス費用が抑えられて良い方法です。

屋上のデメリットをあえてお話しすると、通常の屋根に比べてソーラー発電システムを載せるのには不向きです。
また、屋上の施工方法はＦＲＰ防水だと雨漏りの心配と定期メンテナンスの必要がありますので金属防水での施工をお勧めします。

相談者様にとって良いリフォーム工事ができるといいですね。