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今、家づくりへのお考えや価値観は以前より変わってきています。
新築では耐震・断熱性能が重視されYouTubeなどでも多くの情報を得ることが出来ます。そして、それにプラスして家の内装外装のデザインの多様性ですね。
しかしご存知の通り、現在の家づくりにはもう一つの側面があります。それは、資材高騰などによる家本体の価格の上昇。家は建てたいしいろいろ理想はあるのに、価格的に手が出しにくいといった状況です。
今回の富士市中央町の家、性能向上リノベーションの完成見学会では説明を交えながら実際の現場を見て確認していただきたいと思っております。
家づくりは家族にとって人生の大事なポイント。
日々の生活の成り立ちはもちろん、子育てや将来の老後の資産形成など、家のあり方が大きく影響します。
そこで、その家づくりの新築以外のもう一つの道筋が中古住宅を「性能向上リノベーション」することです。
でも中古住宅にはいろいろ思惑や心配事があるかもしれません。性能向上リノベーションでは、その心配を是正していき
将来まで安心して住んでもらうため調査、工事をし、新築同等、場合によっては新築以上の性能を出せる家を
それも新築工事より低コストでご提案できると思います。
「新建ハウジング」という主に住宅関係の業者向け情報を発信しているメディアがあるのですが、その中で当社の記事が掲載されました。
この「富士中央町の家」のモデルハウスは、中古住宅を当社で購入。
基礎、土台、柱、梁と、骨組みだけに解体し、一から劣化対策、断熱、耐震性能を向上させていき、新築と同様もしくはそれ以上の性能を持った家にしていくフルスケルトン工事を行いました。
中古住宅を性能向上リノベーションするメリットは、まずは建築費を抑えられること。
家の材料である構造の部分、コンクリートでできている基礎や家の骨組みである土台、柱、梁などの躯体部分は、家の材料費の中でも特に高額な部分です。
コロナ禍の最中、ウッドショックが起き木材が高騰する前から木造駆体は建築費の中でも高額でした。
そしてコンクリートで出来ている基礎部分も原材料高騰の為、近年値上がりしつつあります。
家をスケルトンにする工事にも、もちろん必要な工事費が発生します。
しかし前記した構造躯体に比べれば少なく抑えられるでしょう。
「富士中央町の家」では、スケルトン状態にした家の性能を向上させる為に、計算された断熱材を設置し気密工事をしていきました。
耐震に関しては、構造評点1.5以上、耐震等級3相当にまで強化しました。
そして、中古住宅リノベーションには建築的メリットの他に不動産的メリットもあります。
これはタイミングにもよりますが、一般的に家を新築する場合、更地が必要になります。
でも、更地というのは交通や生活の便の良い街中で探してみるとなかなか見つかりません。
中古住宅を使う性能向上リノベーションなら、更地ではなく中古住宅から探していくので、街中でも見つけやすいと思います。
見つかった中古住宅をまずは検査(インスペクション)し、状態を確認しながら選択していく。
こんな方法で家づくりを考えていけば、家の価格が高騰中にあれど自分たちが欲しい理想の家が手に入るかもしれません。
当社の「富士中央町の家」はそんな家づくりの方法やスケルトン工事の内容、性能向上工事のことなどをアピールし、皆様に知っていただくために造られました。
新建ハウジングさんの記事では、その辺りも大変分かり易く解説してくれています。
建てたい場所に土地が見つからなかったり、建築費の高騰によって新築を迷われている、これから家づくり・家探しをされるご家族にとって、この「富士中央町の家」のモデルハウスが参考になれば幸いです。
当社で施工させて頂きました、 プチラパン様、フルーリス本店様、 ファミーユ ドゥ フルーリス様でご利用頂けます ケーキ券500円分
*弊社社員のマスク着用
*接客スペースの定期的な換気
*お客様にご利用いただく机・椅子の除菌
*キッズスペース・トイレの除菌
また、お客様にもマスク着用のご協力をお願いいたします。
本日の予約につきましては、お電話でお願いいたします。
050-5851-0632 0545535008 ×このリンクは外部へ移動します。よろしければ以下のリンクから移動します