【POINT 1】健康的で「快適に暮らす工夫がいっぱいの家
◆パッシブデザイン
自然エネルギーを最大限活用した設計で、心地よい室内空間をつくり出しています。
◆温湿度管理ときれいな空気環境づくり
気圧調整式第一種全熱交換気システム「エクリア」採用
家全体を「正圧」にすることで、有害物質の住宅への侵入を防ぎつつ、足元から天井まで同じ温度・湿度で、快適に暮らせます。

【POINT 2】資産を生み出す考え方がつまった家
◆太陽光発電システム＋蓄電池＋Ｖ２Ｈ＋ＡＩクラウドＨＥＭＳ
屋根いっぱいに設置した太陽光パネルが発電する電気で日中の自家消費電力を賄い、夜は蓄電池とＥＶに蓄えた電気で夜の自家消費電力を賄います。
再生エネルギーを活用した地球にも環境にも優しい暮らしを叶えます。また、自家消費と売電することで、大きな経済効果が見込めます。
◆レジリエンス住宅
災害等の停電時は太陽光で蓄えた蓄電池やＥＶ車から住宅へ給電。電気に関しては不自由なく生活できます。
トキワハウスが提案する新発想のスマートハウス「TOKI：SMA」のモデルハウス。
創エネ・蓄エネ・省エネの住まい。
太陽光+蓄電池を搭載。電気を極力買わない、資産価値を生み出す考え方がつまった住まいです。
V２H設置。トキワのスマートハウスと電気自動車で暮らしも進化。
未来を見据えた暮らしかたをご提案しています。



【物件基本情報】
価格：4,980万円
所在地：静岡県浜松市中央区半田山三丁目
交通：遠州鉄道さぎのみや駅まで約2,200m、徒歩約34分
土地面積：182.41㎡（55.17坪）
建ぺい率／容積率：60%／200%
建物面積：111.94㎡（33.86坪）
間取り：3LDK
築年月：2024年3月
建物構造／階数：木造軸組み工法／2階
物件種目：新築売戸建て住宅
土地権利：所有権
地目：宅地
区画数：1区画
用途地域：第一種中高層住居専用地域
道路：北側 幅員6.0ｍ公道
セットバック：無し
私道－
法令上の制限－
引渡：2024年8月末
現況：完成済
設備：中部電力、上下水道
その他費用－
備考：スマートハウス、オール電化、太陽光発電、蓄電池、V2H、外構、長期優良住宅
取引態様：売主
情報有効期限：2024年8月末日
情報登録・更新日：2024年2月末日
更新予定日：2024年8月末日
物件番号：202402A201
担当：飯島

【物件基本情報】
物件名：TOKI:MACHI 半田山
価格：4,200万円
所在地：浜松市中央区半田山3丁目
https://maps.app.goo.gl/DA4N32PbB3tJioWg6
交通：遠州鉄道さぎのみや駅まで約2,200m、徒歩約34分
構造・規模：木造２階建
建物面積：104.64㎡
土地面積：178.99㎡
私道負担面積：なし
土地権利：所有権
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
築年月：2024年8月完成予定
駐車場：有　無料
現況：建築中
引渡可能時期：相談
建築確認番号：第2023確認建築静建住ま10620号
接道：西6.03ｍ公道　接面8.33ｍ
地勢：段差あり
駐車場：３台
施工会社：常盤工業株式会社
設備：オール電化、太陽光発電、吹付断熱、外構、長期優良住宅、補助金対象物件
太陽光発電：7.47ｋｗ
取引態様：売主
担当：飯島

【この物件の特徴】
・閑静な住宅街
・人気の半田山
・人気の高台地区
・駐車場３台
・長期優良住宅
・太陽光発電
・子育てエコホーム支援事業対象（100万円）
・土間収納
・脱衣室と分離された独立洗面室
・小上がり畳コーナー付き20.7帖の広々リビング
・ダイニング東面の壁面収納
・収納充実、ラクラク家事同線
・主寝室に大型ウォークインクローゼット