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施工対応エリア
富士・富士宮・沼津(西部)
電話番号
050-5851-0408
ジャンル
新築 、 土地相談
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IDK 住まいの発見館の強み

  • ローコスト&自由設計の「わんずパック+」

    価格が明確で、高耐震・高断熱だから家づくり初心者さんも安心! 坪数で総額が決まる定額制の「わんずパック+」が好評

    「家づくりはわからないことがたくさんあって不安」「費用もどんどん増えていきそうで、ローンのことが心配」。『IDK』の代名詞である「わんずパック+」は、そんな声を受けて生まれた、安心・安全なローコスト&自由設計のパッケージ型注文住宅。最大の特徴は“坪数で総額が決まる定額制”であることで、キッチン・浴室などの設備に加え、全室の照明やカーテン、さらには初期費用0円で太陽光発電までが標準搭載される。価格面が目を引くが、地震に強い2×4(ツーバイフォー)工法を採用し、優れた断熱性能を発揮する自社生産の「富士産eco断熱」を全棟で使用。性能面まで含めたコスパの高さにより、子育て中のパパママはもちろん、子どもが独立したあとの家づくりに取り組む世代にも支持されている。

  • 地域トップクラスの土地情報

    富士・富士宮エリアの土地情報は地域トップクラスの800物件以上! 土地はもちろん中古物件探しまで、家づくりをサポート

    土地探しからスタートする施主さんにとって、不動産の専属スタッフが在籍し、富士市・富士宮市の豊富な土地情報を有する『IDK』は強い味方になる。その数は地域トップクラスの800物件以上で、会員登録すれば小学校の学区ごとの物件情報も閲覧可能。不動産情報がグーグルマップ上で示され、周辺環境も確認できる「インターネット土地探し」のサービスも好評だ(事前予約制)。定期的に自社による分譲地開発を行う一方で、「このエリアでほしい」という要望に対しては直接地主と交渉することも。長年に渡り地域に密着してきた実績と信頼で、多様な声に応えている。近年増えてきた中古住宅へのニーズにも対応。グループ会社『イデキョウホーム』との連携により、中古物件購入~リノベーションまでをワンストップで提供している。

  • 予算オーバーになりにくい家づくり

    明確な料金体系と土地からの一貫体制により、予算オーバーを防止! “家賃並みの支払い”で子育て世代もマイホームを実現

    「家賃並みのお支払いでマイホームを実現させたい。子育て中のパパママにも夢を叶えてほしい。『IDK』はそんな思いでスタートした会社です」と井出社長。「わんずパック+」と「土地からの一貫体制」により、家づくり全体に掛かる費用をつかみやすく、予算オーバーになりにくいことが、幅広い層から支持を集める最大の理由だ。「わんずパック+」は標準仕様が充実している上に、料金体系が明確なので、「知らないうちに費用が増えていた」「追加追加で金額が大きくなってしまった」という心配がない。また土地探しから関わることで適切に予算が配分されるため、土地と建物の費用のバランスが崩れてしまうこともない。家づくり初心者でも安心して進められる同社ならではの家づくりによって、将来のゆとりも守られる。

IDK 住まいの発見館の家づくりの流れ

  • STEP01

    モデルハウスや施工例を見学

    マイホームが家賃並みの支払いで実現するということで、その仕上がりが気になる方も多いはず。まずはモデルハウスや見学会で、実際の雰囲気や使用される設備をチェックしよう。一般的にモデルハウスは必要以上に大きかったり、グレードの高い設備が使われていたりすることも多いが、同社のモデルは「わんずパック+」の仕上がりを確認してもらうことと、最終的に販売することを念頭に計画されているため、標準仕様で等身大サイズ。気に入れば購入も可能なので、気軽に相談を。
  • STEP02

    「わんずパック+」の説明

    「わんずパック+」の仕様や手順について説明を受ける。高耐震の2×4工法&断熱性に優れる富士産eco断熱で建てられた建物本体に加え、キッチン・浴室などの設備、全室の照明・カーテン、さらには外部給排水・仮設電気などの付帯工事や各種諸経費までもが含まれているので、全体の費用をつかみやすく、予算内での家づくりが可能となる。平屋住宅向けの「フラットわんず+」も用意。わからないことがあれば質問しよう。
  • STEP03

    土地紹介&選定

    建てたい学区や周辺環境などの条件を伝える。不動産ポータルサイトに掲載のない掘り出し物件を含め、豊富な土地情報の中から、予算や希望にマッチする土地を紹介してくれる。“家づくり”の視点でサポートしてくれることに加え、窓口が1つで済むことも魅力。土地を持っている場合は、敷地調査を実施し、プランの作成へと進んでいく。
  • STEP04

    ラフプラン作成

    「わんずパック+」は基本的な施工ルールはあるものの、間取りは自由に設計可能。坪数ごとに価格が決まることを意識しながら、イメージをふくらませていこう。屋上庭園パック、床暖房パックなどのオプションについても希望を伝えて。土地が決まったら、敷地の形状、周囲の道路、敷地における建物の位置・大きさなどを示した配置図が作成される。
  • STEP05

    土地・建物契約

    土地が決定して、建物の大きさが決まれば、家づくりの総額が明確になる。このタイミングで契約を行い、さらなる打合せへと進む。土地の契約も前後して行われることが多いそう。土地探しから同社で進めていれば、1つの窓口で完結するので、契約に関する手間やストレスが少なくて済む。
  • STEP06

    詳細間取り・仕様決定

    叶えたい暮らしをイメージしながら、希望する広さの中で、間取りを固めていく。設備や床材、建具などは、豊富な標準仕様メニューからチョイス。空間の雰囲気は、サイトの施工実績などを参考にしつつ、好みのテイストをプラスして。一棟一棟インテリアコーディネーターがサポートしてくれるので、クロスやカーテンなどのセレクトは相談しながら決定しよう。
  • STEP07

    着工

    図面の確認を終え、確定した返済計画に基づき、提携金融機関に融資申し込みの手続きを行ったら、準備完了。地鎮祭を実施し、着工となる。工事が完了したら、建築確認書と現場の整合性を公的な機関が検査。合格後に引き渡しとなる。地盤20年、白アリ10年の保証に加え、火災に強い省令準耐火構造により保険料が割安になることもうれしいポイント。

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