静岡県東部
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『明和住宅』では、自社分譲地に建てる建売住宅を「企画型住宅」と呼び、開業当時から30年以上手がけ、進化させてきた。現在では、長年蓄積したそのノウハウを生かし、『住友林業』と地域建設会社の家づくりネットワーク「イノスグループ」で建てる「イノスの家」をベースに、完成度の高い高品質な住まいを数多く提供。画一的な間取りではなく、注文住宅さながらの個性ある企画型住宅を、一棟一棟プランニングする。また、建物価格には外構工事・造作家具まで含み、LDKには県内のインテリアショップでセレクトした家具を合わせて提案。住みはじめてからの具体的なイメージもしやすく、購入後はほぼそのままで生活を始めることができる。また建築途中で契約完了した場合など、クロスや照明などを購入者が選べることも。静岡市内で常時10棟以上の企画型住宅を公開中だ。
不動産の買取、水道などライフラインの新設など、宅地造成の段階から手がけている同社。区画による日当たりの差を少なくするための調整、建物と建物の間隔を考慮した分割など、住みやすい生活環境を前提とした土地造りに定評がある。また、地域に密着した不動産業者として30年以上も地元に貢献。なかでも葵区・駿河区の不動産情報に強く、また、同社の企画型住宅を見て「別の土地に同じような家を建てたい」と希望する人にも、条件の合う土地を探してくれる。売主のため、仲介手数料がかからない点も見逃せない。
本社事務所では、ワンフロアに営業・設計・現場監督とすべてのスタッフがそろっており、連携を取りやすい。新しい企画型住宅を建てる際には、まずスタッフがアイデアを出し合うところからスタート。その土地の地域性を考慮し、見学に来た人の声、人気の設備などを盛り込んで、一棟ごとにオリジナリティーある住まいを生み出していく。設計は男女1名ずつ在籍している一級建築士が担当。整理収納アドバイザー、インテリアコーディネーターの資格を持つスタッフを中心とした、実生活の経験を活かした収納・動線の提案も得意としている。
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