静岡県中部
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池田6期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３の内 等級２
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
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2号地
価格：4,520万円
○木造軸組壁工法2階建 ○4LDK+WIC ○駐車2台
○土地面積 109.45㎡（33.10坪）
○建物面積 106.82㎡（32.31坪）
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3号地
価格：4,630万円
○木造軸組壁工法2階建 ○4LDK+シューズクローク ○駐車2台
○土地面積 111.25㎡（33.65坪）
○建物面積 106.73㎡（32.28坪）
○長期優良住宅のメリット
・固定資産税軽減の延長
・贈与税非課税枠の増加
・フラット３５金利優遇
・所得税における住宅ローン控除での優遇
・不動産取得税が減税
・登録免許税の税率が引き下げられる
・地震保険料の割引が受けられる
○ZEH住宅のメリット
・光熱費削減につながる
・災害時用に非常電力を備えられる
・ヒートショックを起こしにくい
【ご返済例・地方銀行の場合】●借入金額：４，５２０万円●期間５０年頭金０円●月々返済６８，５７９円ボーナス加算９９，５６８円年２回あり◆ご返済例金利０.５％変動金利型
整形地
前道6m以上
地盤調査済| 会社名 | 〈売主〉 五朋建設 | ||
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| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田868-1 | ||
| 周辺環境 | 静岡市立東豊田小学校750ｍ 静岡市立東豊田中学校2400ｍ たんぽぽ保育園450ｍ つくしんぼ保育園600ｍ 小鹿こども園650ｍ セブンイレブン静岡池田店160ｍ KOマートfine池田店400ｍ ウエルシア静岡池田店450ｍ ファミリーマート静岡池田店450ｍ スーパーアンドウ池田店500ｍ 静岡銀行池田支店250ｍ 静清信用金庫池田支店750ｍ しずおか焼津信用金庫小鹿支店800ｍ 静岡小鹿郵便局850ｍ 池田島崎公園260ｍ 池田公園300ｍ 静岡南警察署小鹿交番500ｍ |
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| 建築条件 | --- | 土地面積 | 109.449m²〜111.25m²（33.1坪〜33.65坪） |
| 戸数 | 販売戸数：2戸 / 総戸数：4戸 | 私道負担・道路 | --- |
| 土地権利形態 | --- | 引き渡し時期 | 2024年4月 |
| 完成時期（築年月） | 2024年3月 | 構造・工法 | 木造軸組壁工法・制震装置付 2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60% / 容積率：150% | 制限事項 | 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.47ＫＷ、太陽光発電量：9,202Ｋｗｈ／年】ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合、当初１年目～１０年間のランニングコストは約110万円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,166円が節約になります。１年目～２０年間のランニングコストでは約2,81万円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,666円が節約になります。※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。 |
| 概要・特記事項 | □環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,367kg-CO2/年 二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。 |
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| その他 | 【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】 ●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。 ●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。 ●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！ ・ 土地の未公開物件、取扱多数ございます♪ ・ 業者様からのお問合せも大歓迎です。 仲介手数料お支払い致します。 また、建売用地を探しています。 1区画～でもお気軽にご相談下さい。 |
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