プラン２１－敷地９坪 店舗兼住宅 間口２．７ｍ（１．５間）　２階建て　延床面積３６㎡（１０．９坪）

間口１．５間（２．７ｍ）　１、２階合わせて１０坪の建物。 土地はたった９坪（３０㎡）で建物は５．４坪×２階建て・・・＋屋根裏収納庫。 住宅ではなく店舗（美容室経営）の案です。 カットのスペースは二人分確保してあり、 あとは待合とシャンプー台とトイレが１階にちゃんと配置できました。 ２階は簡単なキッチン＆ダイニングスペースと、その奥が休憩室４．２帖。 ３階建てにするほどの予算は掛けたくないので、 屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫３．１帖造りました。

• 趣味、仕事スペースを確保

プラン２０－白い家 間口６．４ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１０㎡

１階に居室３部屋。日当たり良い２階にＬＤＫや洗面、お風呂を配置してあります。 リビングの横には畳コーナー４．５帖もありますから 休日ゴロゴロしたい御主人は最高の場所になると思います。 今はやりのスタイロ畳にすれば、お手入れも楽々で一石二鳥です♪

• プライバシーを確保できる
• 趣味、仕事スペースを確保
• ガレージがある

プラン１８－バイク用ガレージ 間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

日当たりの良い２階にみんなが集うＬＤＫを配置して欲しい。 洗濯機も２階に置いてリビング横のバルコニーに干して、取り込む生活スタイル、がご希望。 趣味のバイク２台は濡れないようにインナーガレージ！ 玄関横に６帖程の駐輪スペースを作りましたので、バイク２台だけとは言わず みんなの自転車も濡れないようにココに入れましょう。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 家事が効率的にできる
• ガレージがある

プラン１３－敷地３６坪　間口７．８ｍ（４．３間）　２階建て　延床面積１１０㎡（３３．２坪）

幅１０ｍ、奥行き１２ｍの土地３６坪の土地に 車４台駐車させて、残りの敷地で５ＬＤＫを作ろう♪　プロジェクト始動。 みんなが集う１階にリビングは１０．８帖とキッチンが５．２帖。 合わせて１６帖確保。 ２階のバルコニーも８帖分と広くしました。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 庭やバルコニーとのつながり
• 二世帯住宅や将来の変化に対応しやすい

プラン１２－間口５．４ｍ（３間）　店舗兼用住宅２階建て　延床面積６５㎡（１９．６坪）

店舗兼用住宅もよくご依頼いただきます。 今回の用途は２階が事務所兼作業所、ビルトインガレージ式の２階建て。 自分たちの車２台と、来客用２台を停めるために　建物前に２台＋建物下に２台、 合計４台のスペースが絶対必要。 ２階の建物の重さが、下（１階部分の壁）にズッシリ圧し掛かる訳で、それを支える構造として 【門型フレーム工法】を採用。

• ガレージがある

プラン１０－間口８．３ｍ（４．５間）　２階建て　延床面積１３４㎡（４０．５坪）

１階のリビング横に１５帖程のトレーニングルーム。筋トレの器具を置くスペースを確保したのです♪ ２階は今は３室ですが、子ども３人が高学年になってきたら １２帖の部屋を真ん中で仕切って２つに分離できる工夫。 もちろんドアも最初から２か所付けてあります。

• 趣味、仕事スペースを確保
• 庭やバルコニーとのつながり
• 二世帯住宅や将来の変化に対応しやすい

プラン８－旗竿地　間口６．８ｍ（３．７間）　２階建て　延床面積８０㎡（２４．２坪）

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。 家族の共有スペースを１階に集約。 ＬＤＫは１６．３帖で人気のリビングイン階段で 家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。 ２階の３つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

• 家事が効率的にできる
• プライバシーを確保できる

プラン３－間口７．２ｍ（４間）　２階建て５ＬＤＫ　延床面積１４８㎡（４４．８坪）

２階ホールからもう一つ階段を上がったところに、１６帖の小屋裏収納スペース。 屋根の裏なので天井は低め（１．４ｍ）とは言え　１６帖もあれば、普段使わないものを何でも入れておけそうです。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 子供が集中して勉強できる
• 景色を楽しめる

プラン１－間口４ｍ（２．２間）　２階建て　延床面積１４３㎡（４３．２坪）

３ＬＤＫ＋ロフト＋ビルトインガレージ付き、趣味もくつろぎも大切にして住めるお家になりました。 ビルトインガレージ。車の乗り降りがスムーズで、「造ってよかった!!」とご満足いただけました。 生活のメインスペースは２Ｆにまとめました。 ご家族がくつろぐＬＤＫは南向きで日当たりがよく、 さらに吹き抜けで開放感あふれるスペースになりました。

• ゆったりとくつろげるリビング
• ガレージがある
• 開放感のある吹き抜け

リープ

リビングとダイニングをほどよく分け、メリハリのあるくつろぎ空間をご提案。 ゆったりとくつろげる環境を提供します。 2階はバルコニーとホールをゆったり設計し、物干しスペースとして活躍します。 施主のライフスタイルを念頭に置きながら、自然との調和を大切にした住まいが実現しました。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 庭やバルコニーとのつながり

チャーム

畳コーナーが繋がる、ゆったり広々リビング。 2階には納戸やワークスペースなど、ご家庭様々な用途に利用できるワークスペースだけでなく、主寝室の一角にはメイクスペースも完備。 暮らしの中で自分らしさを表現し、快適に過ごすための環境が整っています。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 趣味、仕事スペースを確保

ソルテ

大容量の玄関クローク、1・2階それぞれの収納や、ウォークインクローゼットを完備し、収納スペースを豊富に設けています。 窓からの陽や風の通り抜けを計算し、家族の明るい笑顔と会話が弾む、そんな空間をイメージして設計しました。 施主の要望を叶えるだけでなく、暮らしを豊かにするライフスタイルを実現します。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 庭やバルコニーとのつながり

ゼスト

広々の土間収納が特徴の間取り。 お子様の外遊び道具や、アウトドア用品もたっぷり収納できます。 キッチンすぐ横には畳コーナーを設け、お昼寝スペースや家事空間として等、 使い勝手様々にご活用いただけます。 水廻りをまとめ、家事のしやすさにもこだわった間取り。 効率的な家事を応援します。 2階の各部屋も広々6.5帖以上！ 1階はもちろん、2階も収納をしっかり作っていることで、生活のしやすさがグンとアップ。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 家事が効率的にできる

ステラ

3つの個室空間とは独立した、ワークスペースを完備。 ゲームルーム、リモートワーク空間、納戸収納…、ご家庭によって様々な使い方ができます。 キッチン横には大容量パントリーを備え、勝手口を設ける事で、ゴミ出しや買い物帰りの荷物の搬入もラクラク。 家事を効率的にこなすことができる機能的な配置となっています。 キッチンとダイニング空間は人気の1列レイアウト。 ダイニングテーブルとキッチンをくっつけて配置することで、食前食後の配膳もスムーズに。 リビングのどこにいても家族とのコミュニケーションが弾む間取りです。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 家事が効率的にできる
• 趣味、仕事スペースを確保

シャルム

2階建ての3LDK間取りは、ゆったりとくつろげるリビングエリアを中心に配置し、吹抜を設けることで、2階からもたっぷりの陽光をリビングへ取り入れることができます。 2階ホールには、カウンタースペースを設け、書き物やパソコン作業もはかどります。 朝起きて、それぞれの寝室からリビングへ…吹抜から注ぐ朝陽を浴びながら始まる1日は格別ですよ。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 趣味、仕事スペースを確保
• 開放感のある吹き抜け

グロース

2階の居室とは別に、客間やお子様スペースなど、多岐の用途で活躍する和室をリビング横に配置。 リビングと続きの空間にすることで、リビング空間をよりゆったり、またキッチンからの視線が届くレイアウトなので、 家族の様子も確認ができる安心設計です。 2階は将来、間仕切り壁を設置して、2室に分ける事ができるよう設計。 家族が増えるまでの間は、大空間の広々寝室として、また趣味室として、環境の変化に合わせた無駄のない使い方ができます。 2階にはインナーバルコニーと広々ホール空間を設ける事で、雨の日の洗濯も安心。 天気のいい日はプールなどを出してちょっとしたアウトドアも楽しむこともできます。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 家事が効率的にできる
• 庭やバルコニーとのつながり

【古民家リノベ実例】開放的な通り土間のある町家型住宅

敷地や家の形はそのままでも、多彩な空間と魅力的なライフスタイルが実現することを実感していただけると思います。定期的に見学会を開催していますが、それ以外も予約制で見学可能ですので、お気軽にお問合せください。 https://www.sumailab.net/P22/A4/act-home/reform/refo1/

• 家事が効率的にできる
• 趣味、仕事スペースを確保
• ゲストを招きやすい

密集した住宅地で光と風を感じられる家

約7m×18mの敷地で、採光を得ながら隣家を気にせずに暮らせるように「中庭を設けたプラン」としました。1、2階ともこの中庭と視線が抜ける方向に窓を配置し光と風を取り込み、且つ開放感が得られます。密集した住宅地という条件も考慮してあるため、程よく「閉じて遮り」「開いて取り込む」設計としました。どの部屋にいてもその場所場所で快適に過ごすことができる家となります。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 庭やバルコニーとのつながり
• 自然な空気の流れを良くする

小さな庭から広がる豊かな暮らし

約7.2ｍ×15.7ｍの敷地で「明るく広々暮らせる家」となるように、南側に設けた庭を有効に活用するプランとしました。この南側の庭はあまり大きくありませんが、1・2階共に光と風そして広がりをプラスする、この家にとってとても重要な要素です。密集した住宅地という条件も考慮してあるため、程よく「閉じて遮り」「開いて取り込む」設計としました。どの部屋にいてもその場所場所で外的に過ごすことができる家となります。

• 庭やバルコニーとのつながり
• 自然な空気の流れを良くする
• 開放感のある吹き抜け

庭と繋がる豊かな暮らし

南北に長い敷地で「明るく広々暮らせる家」となるように、南側に設けた庭を有効活用するプランとしました。この庭は、1・2階共に光と風そして広がりをプラスする、この家にとってとても重要な要素です。密集した住宅地という条件も考慮し、東面の窓は高窓と地窓とし、西面は近接して建築されることを予想して換気のための窓とし、程よく「閉じて遮り」「開いて取り込む」設計です。庭に面した吹き抜けは、隣家からの視線などを気にせず採光と通風を促し、どの部屋にいてもその場所場所で快適に過ごすことができる家となります。土間収納は雑多なものの収納場所としてもいいですし、パントリーとしても使用できます。浴室の横には、サーフボードや釣り道具などのご主人専用の収納庫を設けてみました。サーフィンから帰ったら、庭・洗面所を経由してお風呂に直行できるところや、洗濯物や布団が道路側から見えないベランダもポイントのひとつです。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 開放感のある吹き抜け
• 自然な空気の流れを良くする

四世代を繋ぐ上質な暮らし

共有するLDKは、陽の入り方を考慮してL字型に配置。朝陽から夕陽まで、1年通して陽が入り明るく快適な場所となり、風の道も考慮してありますので夏はより涼しく暮らすことができます。パブリックスペースとプライベートスペースの動線を考慮した設計なので、各世代が気兼ねなく暮らすことができると思います。敷地の使い方をしては、北側の「じめっ・・・」としたところを駐車スペースとすることで、南側は庭に専念でき、1階のプライバシーを保ちます。各部屋、各場所には必要な収納場所を設けてありますので無駄な動きが無く使い勝手がいい設計。外皮計算にて省エネ等級4以上の断熱性能を確保し光熱費の削減と、許容応力度構造計算にて耐震等級3を確保し安心して暮らしていただける基本性能もしっかり確保されています。個人の居場所と皆で集まる共有場所を上手く繋げ「四世代が快適に暮らせる家」となります。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 自然な空気の流れを良くする

無駄を省いたシンプルな箱型の家

密集した住宅地で「明るく広々暮らせる家」となるように、南側に大きな吹き抜けを設けたシンプルな箱型のプラントしました。南に大きく張り出した屋根は、夏の日差しを遮りながら雨をしのぎ、南面隣家からの距離も稼ぎます。南面は大きな窓を上下で二つずつ配置して採光と開放感をプラスします。その代わり、北・西・東面は隣家も近いこともあり敢えて窓を少なくして、程よく「閉じて遮り」「開いて取り込む」設計としました。シンプルな間取りとし、セルフビルドが可能な部分を残し、住まいながら楽しく造りあげる家となるでしょう。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 開放感のある吹き抜け

シンプルだけど無機質ではない、利便性と快適さが同居する家

必要なところに必要なだけの収納を配置しました。 シンプルだけど使いやすい。いくらでも自分好みのテイストに変えて行ける…家族と共に成長するお家です。

• 庭やバルコニーとのつながり
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 家事が効率的にできる

吹き抜けからこぼれる柔らかな日差しは、住まう家族に温もりを届ける

外観も、間取りも、モダンさを追求しています。 たくさん光が入ってくる設計なので明るさと開放感はピカイチ。 カッコイイだけでなく、多くの収納や、ランドリールーム、ユーティリティコーナーまで、あったら嬉しい要素がふんだんに盛り込まれた間取りです。北側接道の土地でも、南側に家が建っていても、こんな間取りにすれば日当たりの心配はなくなります。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 家事が効率的にできる
• 開放感のある吹き抜け

3.4mの天井高と中庭がつながる、明るく開放的なリビングに暮らす

今、家を建てるなら…こんな間取りがいい！をカタチにしています。 1階にシューズクローク、ファミクロ、パントリーはもちろん、ランドリーコーナーも設け、それを回遊動線で繋ぐことで子育てファミリーの「家事ラク」を実現。きっと「真似したくなる」間取りです。

• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 庭やバルコニーとのつながり
• ゆったりとくつろげるリビング

北道路に面しているからこそ出来る、こんな間取りと外観

道路に面する外観は入口以外の窓を無くし、スタイリッシュに仕上げました。 代わりにリビングに面している南側は沢山の光が入ってくる設計となっています。 北道路に面しているため避けられがちな土地ですが、あえてそこを活かしたかっこいいお家となりました。

• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい
• 家事が効率的にできる

SMART STYLE Roomie　2階建て

「Roomie」は、広びろとしたという意味の英語「ROOMY」と日本語の家「ie」から生まれた名称です。高天井や大開口、ワンルーム設計など同じ床面積でもより広く暮らせる工夫に由来しています。 そして、家族みんなの“いま”の暮らしと“未来”の可能性や豊かさを広げる住まいでありたいという願いも込められています。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 収納スペースが豊富で整理整頓しやすい

「あったらいいね」が詰め込まれた間取りに、心がキュン！

吹き抜けや充実収納など、夫婦の「あったらいいね」を全て叶えた間取りです。 家族みんなが伸び伸びと成長できるカッコイイお家が実現しました。

• ゆったりとくつろげるリビング
• プライバシーを確保できる
• 開放感のある吹き抜け

家族みんなが安らぎ、くつろげる3LDK

家族みんなが安らぎ、くつろげること。 それぞれの場所で一人ひとりが居心地良く過ごせることを大切にしています。 北道路に面しているため、リビングには吹き抜けを設け、朝から気持ちがいい光が取り込める設計となっています。

• ゆったりとくつろげるリビング
• 自然光がたくさん入る明るい設計
• 開放感のある吹き抜け

「大人かわいい」を散りばめた素敵なお家

お家のテーマは「大人かわいい」 甘すぎない絶妙なテイストで仕上げています。 外観はネイビーとホワイトの組み合わせ。 そこに木目がやさしいパインの玄関ドアがいいアクセントとなり、よく晴れた空に映えます。 LDKは白を基調としており、ナラ材の床の優しい質感がマッチしています。 間取りも子供の成長に合わせて変化させられる、良いとこ取りのお家です。

• 家事が効率的にできる
• 趣味、仕事スペースを確保
• 庭やバルコニーとのつながり