静岡県中部
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改修面積 | 113.67m² [34.38坪] |
階建て | 2階建 |
築年数 | 38年 |
所在地 | 静岡県浜松市浜名区 |
家族構成 | 二世帯 |
施工期間 | 6ヶ月 |
構造・工法 | 木造軸組工法 |
設計社名 | 瀧口建設 |
施工社名 | 瀧口建設 |
施工期間 | 6ヶ月 |
竣工 | 2018年2月 |
施工箇所 | リビング 、 ダイニング 、 キッチン 、 浴室・バス・ユニットバス 、 トイレ 、 洗面所・脱衣所 、 収納 、 寝室 、 和室 、 階段 、 玄関 、 外壁外装・屋根 、 子ども部屋 、 洋室 、 廊下 、 断熱工事 、 耐震工事 、 その他 |
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外観も室内もどこから見ても新築にしか見えないS邸。Sさんが大規模リフォームに踏み切ったのは、熱心な勉強があったからこそ。長期優良住宅リフォーム補助金や固定資産税が新築より有利なことなどについて知識を深め、大規模リフォームに対応できる市内のリフォーム会社をくまなく調べて『瀧口建設』に行きついた。「3世代がそれぞれの思いを持ちながら、心地よく暮らせる住まいがつくりたかった」その思いに応え、瀧口社長はパッシブエアコンを提案。1台で全館冷暖房ができるこのエアコンは、建物の構造そのものを空調装置として使うため、通常は新築の設計段階で組み込む必要がある。しかし『瀧口建設』では基礎からやり直すことができるため、リフォームでの導入第1号として成功している。「細かいことを言わなくてもどんどん良くなっていった」とSさん。その信頼関係で、家族全員にとって快適な住まいを実現した。新築後お父様は人を招くことが多くなったというのも納得だ。
築38年。プレカットが普及し始めたころの建築で、柱の刻みがきつく、埋めながらの作業となった。パッシブエアコンを採用するにあたり、床下の環境を整えるのに細心の注意を払った。
2世帯が暮らしやすいよう、間取りを大幅に変更。厚さ30mmの無垢の床材や珪藻土クロスなど自然素材をふんだんに使用し、新築さながらの室内に。
夏は天井から冷気が室内に均一に送られ、冬は床下に送られた暖気によりポカポカ。
北側に壁付けされていたキッチンは暗くて寒かった。風呂場の床下は腐食が進んでいたため基礎から作り直すことに。
屋根 | 軽量瓦 ルーガ |
外壁 | K-mew 光触媒の壁 光セラ |
床 | 赤松30mm |
内壁 | 珪藻土クロス |
天井 | 珪藻土クロス・桧板 |
断熱材 | 発泡ウレタン吹付 |
柱 | 桧柱・杉柱 |
設備・システム | 建物全館冷暖房システム パッシブエアコン |
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Sさま
家族構成:二世帯
次男の妊娠を機に家を建てたいと思っていたところ、妻の実家で同居する案が出ました。建て替えかリフォームか考えたとき、「この家を残したい」という両親の思いや税金のメリットなどを考慮しリフォームに決めました。
大規模リフォームを考えていたので、浜松で対応できる会社を調べました。瀧口さんは実績がありテイストも気に入ったことと、モデルハウスが住んでいたアパートの近くにあったことからもご縁を感じました。
ひと言でいえば「住み心地のよさ」です。二世帯住宅なのでつかず離れずを意識しつつ、一番いい場所を家族みんなで使えるスペースとしたり、両親のもとの暮らしの動線を損ねない間取りを希望しました。
瀧口さんは大規模改修に慣れているので安心して任せられました。補助金やローンの手続きも、アドバイスのおかげでスムーズに運びました。提案してもらったパッシブエアコンは本当に快適で大満足です。
代表取締役 瀧口 繁さんさん
築38年の建物を骨組み状態に戻し、間取りも替え、大規模改修しました。初めての試みとして、OMソーラー技術を生かしたパッシブエアコンを導入して、建物全館冷暖房対応システムを構築しています。断熱・耐震など性能値にこだわったフルリフォームとなりました。
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